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Os agentes licenciados, que operam legalmente com uma empresa e um escritório, cumprem regulamentos rigorosos, incluindo ter um seguro de responsabilidade civil, pagar impostos e manter a transparência com um livro de reclamações. Actuam sem conflitos de interesses e representam oficialmente os vendedores. Em contrapartida, os corretores não licenciados, muitas vezes a operar ilegalmente, podem representar riscos significativos para os compradores. Alguns controlos para identificar operadores não licenciados incluem a verificação da sua identificação, o exame do seu sítio Web e da localização do seu escritório e a garantia de que os acordos estão em português. Os corretores não licenciados podem utilizar preços atractivos como “clickbait”, manipular transacções ou envolver-se em práticas ilegais de regateio.

Exitem também alguns indivíduos não licenciados que oferecem serviços de construção, um serviço em que é necessário um licenciamento adequado, seguro e pessoal qualificado para essas actividades. Não se envolva com negociadores não autorizados que tentam obter descontos de proprietários de imóveis já contratados com empresas imobiliárias licenciadas.

Os agentes licenciados não compram para os compradores, mas representam os vendedores, fornecendo facturas oficiais e recibos fiscais. Os vendedores beneficiam de deduções fiscais, reduzindo o montante tributável dos lucros. Os agentes licenciados podem trabalhar para compradores ao abrigo de acordos contratuais específicos, como a auditoria da construção ou a gestão de tarefas pós-compra.

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Os Açores oferecem-lhe a oportunidade única de criar algo sólido, único, útil, belo e duradouro.

Terra, abrigo, alimentação, segurança e um ambiente natural saudável são os bens de que sempre precisaremos. Estes são os verdadeiros valores para o futuro. Os Açores oferecem-lhe uma localização segura, dentro da UE, protegida pelo sistema regulamentar e legal de Portugal, mas distante do tumulto e dos problemas que perturbam a Europa continental. Uma Região que lhe oferece um crime quase nulo, estabilidade social e instituições de auto-governo estabelecidas, que oferecem incentivos fiscais e de subsídios, contribuindo para um ambiente empresarial saudável.

Mas o mais importante, o arquipélago dos Açores oferece-lhe um ambiente natural imaculado, exuberante e produtivo, em terra e no mar.

A resiliência climática e a distância de muitos dos nossos piores problemas ambientais fazem deste um lugar muito especial. A possibilidade de viver em segurança e confortavelmente em natureza tranquila, com acesso a água limpa abundante e alimentos saudáveis produzidos localmente está a tornar-se o luxo supremo, a única coisa que sabe que as pessoas sempre quererão, uma verdadeira garantia de crescimento para o futuro.

Oportunidades de criar riqueza real e valor para o futuro ainda abundantes nos Açores. Temos uma série de diferentes projectos em locais notáveis à espera da sua visão e energia. Vamos ajudá-lo e guiá-lo ao longo de todo o processo, desde a escolha até à conclusão. Construa o seu legado sobre uma base sólida. Vamos criar valor para o nosso futuro comum. Fale connosco.

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Comprar um imóvel é um projecto complexo que requer muito planeamento, considerando múltiplos factores. Primeiro o local e todas as perguntas que precisam de resposta: consegue encontrar os serviços e bens de que necessita? Pode viajar facilmente se precisar de o fazer? O seu trabalho ou passatempo é comuteiro e demasiado longo? Quais são os seus benefícios e desvantagens (e há sempre alguns)?

Depois, o tamanho e tipo de casa que procura: quantos quartos de dormir? Quantas casas de banho? Garagem é indispensável? Tem tempo e motivação para cuidar de um jardim grande ou de um pequeno? Está disposto a fazer reparações ou reconstruções? E, claro, o planeamento financeiro essencial: qual é o seu orçamento? Quais são os custos envolvidos na compra? O seu imóvel é revendido no caso de mudar de ideias ou de querer mudar-se após alguns anos?

Responder a todas estas questões e ponderar todos estes factores exige uma abordagem muito pragmática. E deve pensar fria e racionalmente sobre o assunto antes de escolher. Talvez criar uma pequena lista e fazer uma análise SWOT (Strengths, Weaknesses, Opportunities, and Threats) e classificá-los, se quiser.

Contudo, quando chegar a altura de tomar uma decisão, quando estiver a visitar as propriedades e tiver recebido e ponderado todas as informações importantes, é altura de ouvir as suas emoções. Este vai ser o seu novo lar, um lugar pelo qual se deve apaixonar. Pode-se comprar uma propriedade que faz tic-tac a todas as caixas racionais e ainda assim não sente que “é a sua casa”. Consegues imaginar-te a ser feliz neste lugar? Como se sente sobre isso é uma última pergunta essencial a responder antes de dizer “é isto”! Os seus sentimentos subjectivos são uma parte essencial da sua decisão e também deve ouvi-los. Quando procurar uma casa nos Açores, escolha com a mente, decida com o coração.

Os agentes imobiliários estão aqui para o ajudar com informações precisas e detalhadas sobre todos os aspectos da propriedade e da localização. Eles podem ajudá-lo a escolher. Portanto, depois de considerar cuidadosamente o lado técnico, quando chegar o momento de decidir, ouça o seu coração.

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