Imaculadamente preservada e cuidada com carinho, a casa está pronta a habitar. Desde a pintura interior recente, os pavimentos em azulejo impecáveis e o soalho de madeira bem conservado no andar de cima até aos elegantes equipamentos modernos na cozinha e na casa de banho, cada detalhe reflete uma manutenção constante. No exterior, a fachada impecavelmente conservada, a alvenaria bem cuidada e a zona de churrasco recém-remodelada garantem que te podes mudar logo para cá com total tranquilidade e sem precisares de fazer nenhum trabalho imediato.

Caraterísticas principais

• Espaços encantadores e acomodações: interiores luminosos com uma área de jantar/sala de estar separada, uma cozinha equipada e bem iluminada, um quarto no piso principal com um acolhedor pavimento em madeira maciça, uma casa de banho completa com banheira e uma espaçosa sala tipo loft no piso superior.

• Espaço exterior generoso: situado num lote com 539 m² no total com um grande pátio pavimentado com churrasqueira exterior integrada e uma zona com lavatório em pedra — ideal para refeições ao ar livre.

• Terreno privado e estacionamento: Inclui uma entrada pavimentada e fechada com amplo espaço para estacionar e muros de delimitação junto ao ribeiro, para máxima privacidade e o som tranquilizante da água.

• Confortos modernos: Equipada com ar condicionado e janelas com vidros duplos e persianas exteriores tradicionais.

Especificações do imóvel

Quer estejas à procura de um refúgio familiar pronto a habitar, de um local tranquilo para passar férias ou de uma oportunidade de investimento na Ilha do Faial, esta casa oferece o melhor da vida no campo. Contacta-nos hoje mesmo para marcar a tua visita privada!

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Uma oportunidade de investimento excecional, pronta a funcionar, para adquirir 100% de um negócio turístico de 4 estrelas já consolidado na Ilha do Faial, nos Açores.

O PÁTIO Ecolodge combina alojamento de charme, turismo de natureza, bem-estar e experiências equestres num cenário insular único, com vista para o Oceano Atlântico, o Monte Pico e as ilhas vizinhas.

O negócio está a funcionar a todo o vapor, está bem estabelecido no mercado e pronto para ser continuado de imediato por um novo proprietário.

Destaques do imóvel e infraestruturas

• Alojamento: Complexo de apartamentos turísticos de 4 estrelas que oferece estúdios modernos e elegantes e suites de ecolodge construídas com a tradicional arte de trabalhar a pedra basáltica dos Açores. Possui portas de vidro do chão ao teto, terraços privados virados para o mar e detalhes em painéis de madeira. O PÁTIO oferece atualmente:
  • 34 camas permanentes
  • 14 camas adicionais
  • Capacidade total para até 48 convidados
  • Vistas deslumbrantes sobre o Oceano Atlântico e as ilhas
  • Terraços privados e áreas ajardinadas
  • Interiores em madeira natural de cedro
  • Casas de banho modernas
  • Cozinhas compactas nos apartamentos
  • Estacionamento privado
  • Acesso gratuito ao SPA
  • Os edifícios de apartamentos foram concluídos há apenas três anos e, por isso, estão em excelente estado.
  • Os quartos foram totalmente renovados em 2026.

• Instalações de bem-estar e lazer:

  • Piscina coberta de água salgada aquecida, com uma estrutura de teto de vidro retrátil.

  • Área de fitness/ginásio, sala de sauna/spa e espaço dedicado ao ioga.

  • Espaços ajardinados, caminhos de pedra e zonas de descanso no jardim.

• Restaurante e Lounge no local: o Sella’s Bistro Açoriano, com uma cozinha completa, um lounge interior com lareira e uma varanda exterior com vista para o oceano e para os pastos. O SELLA’S Bistro Açoriano oferece uma vantagem de investimento atraente e sem complicações: a PÁTIO fornece a infraestrutura comercial subjacente, enquanto o restaurante em si é gerido por um arrendatário independente ao abrigo de um contrato de arrendamento. Este modelo proporciona uma fonte de rendimentos adicional e estável, sem aumentar a complexidade operacional nem as responsabilidades de gestão do dia-a-dia para o proprietário. Para acrescentar ainda mais valor, o SELLA’S Bistro construiu uma reputação excecional em toda a ilha do Faial, tendo-se estabelecido como um destino muito popular e bem conceituado, tanto para os residentes locais como para os turistas que visitam a ilha.

• Centro Equestre: As atividades equestres no PÁTIO oferecem um modelo de receitas simples e sem complicações. Todo o negócio de equitação é totalmente subcontratado e gerido por um parceiro de longa data, um antigo colaborador e atual acionista, ao abrigo de um contrato seguro e de longo prazo. Para um investidor, esta estrutura garante continuidade e um serviço de alta qualidade, apoiado por um profundo conhecimento institucional, ao mesmo tempo que proporciona rendimentos imediatos sem que seja necessária a gestão direta das operações diárias do estábulo ou das aulas de equitação. O PÁTIO possui:

  • 11 cavalos de sela
  • Estábulos
  • Paddocks e pastagens
  • Infraestruturas equestres

No total, há 23 cavalos no Lodge.

Resumo de Negócios e Investimentos

O PÁTIO é um negócio de hotelaria já totalmente estabelecido e em pleno funcionamento, e não um projeto em fase de desenvolvimento. Apoiada por uma forte presença internacional da marca, uma infraestrutura de reservas comprovada e um historial de avaliações excelentes dos hóspedes, a empresa apresenta um desempenho fiável, sustentado por uma base de clientes global fiel. Com base nos excelentes resultados financeiros de 2025, a PÁTIO mantém perspetivas de crescimento excecionais para 2026 e 2027.

• Localização: Cedros, Ilha do Faial, Açores — a 20 minutos do Aeroporto da Horta e do Terminal de Ferry.

• Fontes de receita: Alugueres de alojamento durante todo o ano, passeios a cavalo e férias equestres, refeições em restaurantes/bistrôs, retiros de bem-estar e organização de eventos.

• Estado: Totalmente operacional, com licenças ativas, presença digital já estabelecida (www.patio.pt), canais de reserva direta e uma reputação consolidada.

Potencial de crescimento

Para além de retiros de luxo, programas de bem-estar e turismo baseado em experiências, a propriedade ainda oferece espaço para futuras expansões, tais como:

• Unidades de alojamento ou apartamentos adicionais
• Expansão das instalações hoteleiras
• Programas de retiro e bem-estar de maior dimensão
• Desenvolvimento de produtos turísticos baseados em experiências

Uma oportunidade de investimento que vai mudar a tua vida

A PÁTIO oferece uma oportunidade de investimento transparente e extremamente atraente, cujo valor vai muito além do imobiliário tradicional ou dos lucros operacionais isolados. A sua verdadeira força reside na integração perfeita entre ativos imobiliários de primeira linha, infraestruturas hoteleiras prontas a funcionar e operações turísticas comprovadas, tudo isto apoiado por uma reputação de mercado excecional e por uma equipa experiente e dedicada. Aliada a um apelo de estilo de vida significativo e a um claro potencial de crescimento, esta sinergia rara cria um modelo de negócio completo e resiliente que distingue a PÁTIO como uma aquisição verdadeiramente única.

Tens curiosidade em saber mais? Entra em contacto connosco hoje mesmo para ficares a saber todos os pormenores ou para marcares uma visita privada — seja presencialmente ou virtualmente — e veres o local com os teus próprios olhos!

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Situado na pitoresca freguesia de Capelo, na prestigiada zona de Rocha Negra, este terreno tem uma área total de 1 400 m², oferecendo um ambiente caracterizado por uma natureza exuberante, privacidade e serenidade.

Destaques do imóvel:

• Perto de Varadouro: Fica a poucos minutos da emblemática zona de Varadouro e das suas famosas piscinas naturais de água do mar, um dos locais de lazer e balneação mais emblemáticos e apreciados da ilha.
• Projetos arquitetónicos aprovados: O preço de venda inclui projetos arquitetónicos já aprovados e prontos a construir, poupando-te tempo e burocracia na fase inicial do teu investimento.
• Privacidade e autenticidade: O terreno está delimitado por muros tradicionais de pedra de lavoura (pedra vulcânica) e por uma densa vegetação autóctone, garantindo total privacidade e o charme típico dos Açores.
• Bom acesso: Excelente acesso rodoviário à propriedade.
• Grande potencial: Ideal para a construção da tua residência permanente, casa de férias ou para rentabilização através de alojamento turístico, em perfeita harmonia com a paisagem natural da ilha.

Aproveita esta oportunidade para adquirir um projeto pronto a arrancar numa localização verdadeiramente privilegiada.

Para mais informações ou para marcar uma visita, entra em contacto connosco!

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Pontos-chave:• Vista panorâmica para o mar: vistas deslumbrantes e sem obstruções para o mar.
• Ruína tradicional: Estrutura em pedra que reflete a arquitetura típica da ilha, ideal para restauração.
• Planos de renovação existentes: Já foram elaborados planos para este imóvel, que podem ser disponibilizados a pedido do comprador, sujeitos aos termos e preços aplicáveis.
• Bom acesso: Acesso direto por uma estrada pavimentada, o que facilita tanto a construção como o dia-a-dia.
• Localização tranquila: Situado na pacata zona de Outeiro, na freguesia de Cedros, perto de serviços locais e a uma curta distância de carro do centro da Horta.

Aproveita esta oportunidade única para comprar este lindo terreno em Cedros, na ilha do Faial, nos Açores.

Contacta-nos hoje mesmo para saberes mais ou para marcares uma visita, e dá o primeiro passo rumo à tua nova casa.

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Trata-se de um lote urbano com 726 m², com grande potencial de valorização, situado num ambiente tranquilo e rodeado pela natureza típica dos Açores — ideal para construíres a casa dos teus sonhos ou para um projeto de turismo rural/alojamento local.

Destaques do imóvel:

• Área bruta: 126 m² (segundo o registo predial).
• Ruína de pedra: Uma antiga estrutura de pedra natural, perfeita para ser restaurada e integrada num projeto arquitetónico com o caráter e o encanto dos Açores, bem como uma eira tradicional que acrescenta valor histórico à propriedade.
• Acesso e infraestruturas: Bom acesso por estradas pavimentadas, o que facilita os transportes e futuras obras de construção.
• Vista e arredores: Vista desimpedida e paisagem verdejante, com vista para o mar no horizonte.
• Potencial: Terreno plano e fácil de urbanizar.
Localização: Situado no Sítio do Outeiro, em Cedros — uma freguesia conhecida pela sua tranquilidade, proximidade aos serviços locais e contacto direto com a natureza, no norte da Ilha do Faial.

Não percas esta oportunidade de criar o teu próprio retiro nos Açores! Para mais informações ou para marcar uma visita, entra em contacto connosco.

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Desfruta do estilo de vida sereno da ilha com esta propriedade excecional no rés-do-chão, situada num dos locais mais emblemáticos e procurados da Ilha do Faial — Porto Pim, no coração da freguesia das Angústias. A poucos passos da baía e da orla histórica, esta casa oferece uma combinação imbatível de comodidade, cultura e magia costeira.

Principais destaques do imóvel:

• Localização privilegiada à beira-mar: Situado na esquina da Rua do Meio com a Rua Areinha Velha, a poucos segundos da famosa praia de areia de Porto Pim, dos restaurantes locais de marisco e dos locais históricos.

• Em perfeitas condições: Muito bem conservado e pronto a habitar! O interior apresenta acabamentos impecáveis, espaços luminosos, pavimento em azulejo resistente e acessórios modernos por toda a casa.

• Cozinha moderna totalmente equipada: cozinha espaçosa com bancadas elegantes, eletrodomésticos modernos (incluindo placa de indução, forno, máquina de lavar louça e exaustor) e amplo espaço de arrumação em prateleiras abertas de madeira.

• Disposição confortável e versátil:

  • Uma sala de estar acolhedora.

  • Quartos confortáveis, equipados com camas rústicas de madeira maciça, armários embutidos e luz natural.

  • Casa de banho moderna com azulejos, cabina de duche e um conjunto de lavatório com um design simples.

• Acessibilidade ao rés-do-chão: Vida prática num único piso (rés-do-chão) com entrada privada pela rua.

• Potencial «chave na mão»: Perfeito como residência principal, refúgio de férias relaxante ou investimento de alto rendimento/AL (alojamento local) numa zona turística com grande procura.

Resumo do imóvel:

• Localização: Porto Pim, Freguesia de Angústias, Horta (Ilha do Faial)

• Piso: Rés-do-chão (R/C)

• Área bruta privada: 84 m²

• Estado: Excelente / Pronto a habitar

Não percas a oportunidade de teres o teu pedaço de paraíso em Porto Pim. Contacta-nos hoje mesmo para marcar a tua visita privada!

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Principais características e detalhes do imóvel

• Localização privilegiada: Situada na Rua de São Lourenço, na tranquila freguesia de Flamengos, oferece um ambiente sereno com belas vistas para a montanha.

• Terreno de grandes dimensões: Área total do terreno de 286 m², incluindo umquintal de 88 m².

• Área útil espaçosa:

  • Área bruta total de construção: 198 m²

  • Área habitável coberta/privada: 98 m²

  • Edifícios anexos/dependências adicionais: 100 m² (85 m² + 15 m²), oferecendo um amplo espaço de arrumação ou potencial para uma oficina.

• Disposição interior:

  • 4 divisões principais, incluindo quartos acolhedores e zonas de estar.

  • Cozinha com zona de refeições, com armários em madeira de tom quente e acabamentos em madeira natural nos tetos.

  • Pavimento em azulejo em toda a casa, para uma vida com pouca manutenção.

• Espaço exterior:Quintal exclusivo com detalhes em pedra e privacidade ao longo do limite natural ladeado por árvores.

Uma oportunidade para personalizar

Com uma estrutura sólida, arquitetura tradicional açoriana e bastante espaço adicional, esta propriedade é perfeita como uma residência familiar acolhedora, uma casa de férias ou um investimento para arrendamento, com muito espaço para modernizar e valorizar!

As fotos só mostram uma parte da história — o verdadeiro encanto desta casa e do seu ambiente tranquilo tem de ser sentido em primeira mão.

Contacta-nos hoje mesmo para marcar a tua visita privada e descobrir todo o potencial que esta propriedade em Flamengos tem para oferecer!

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Quer estejas à procura de criar um refúgio familiar privado, um resort ecológico de luxo ou um projeto lucrativo de alojamento turístico (Local Lodging / AL), esta propriedade combinada oferece dimensão, personalidade e localização.

🌊 Principais funcionalidades e destaques

• Vistas deslumbrantes sobre o oceano: Desfruta de vistas panorâmicas sobre o Oceano Atlântico, colinas verdejantes e paisagens insulares autênticas.

• Ruínas tradicionais de pedra vulcânica: As paredes históricas de pedra basáltica existentes oferecem uma arquitetura autêntica dos Açores para integrares no teu projeto arquitetónico personalizado.

• Acesso direto à estrada e serviços públicos no local: Acesso pela estrada com infraestruturas existentes e ligações aos serviços públicos, para facilitar o desenvolvimento.

• Localização privilegiada em Capelo: a poucos minutos das piscinas naturais do Varadouro, do icónico vulcão dos Capelinhos, dos parques florestais e dos trilhos para caminhadas.

• Elevado potencial de investimento: Ideal para reconstruir duas moradias independentes — morar numa e alugar a outra, ou criar uma unidade de aluguer para férias de luxo.

📐 Detalhes e especificações do imóvel

Juntas, as duas parcelas têm uma área total de 2,178 m²:

Lote 1

• Área total do terreno: 1 210,00 m²

• Área de implantação do edifício existente / Área bruta de construção: 58,00 m²

• Estado: Lote urbano com ruínas tradicionais de pedra, pronto para reconstrução.

Lote 2

• Área total do terreno: 968,00 m²

• Área de implantação do edifício existente / Área bruta de construção: 40,00 m²

• Estado: Lote urbano com uma casa tradicional de um só piso (agora em ruínas) e terreno circundante.

📍 Localização: Capelo, Horta, Ilha do Faial

Situado no lado ocidental e ensolarado do Faial, Capelo é conhecido pelo seu microclima ameno, pela sua geologia vulcânica espetacular e pelo ambiente tranquilo do campo.

• Banhos Termais e Piscinas Costeiras de Varadouro: cerca de 5 minutos

• Vulcão dos Capelinhos e Centro de Visitantes: cerca de 7 minutos

• Centro da cidade de Horta e Marina: cerca de 25 minutos

• Aeroporto de Horta (HOR): cerca de 15 minutos

Não percas esta joia da ilha!

As oportunidades de comprar lotes urbanos lado a lado, com ruínas já existentes e vista para o mar, em Capelo, estão a tornar-se cada vez mais raras.

📩 Contacta-nos hoje mesmo para pedires mais informações, marcar uma visita ao local ou falar sobre as possibilidades do projeto!

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Já restam muito poucos lugares onde a vida ainda segue ao ritmo da natureza. Na espetacular ponta ocidental da Ilha do Faial, onde a paisagem vulcânica de Capelinhos se encontra com o Oceano Atlântico, ergue-se uma casa histórica maravilhosamente restaurada que oferece algo cada vez mais raro: paz, privacidade e o luxo de viver com simplicidade. Aqui, o teu vizinho mais próximo é a Reserva Natural Protegida. Para além das vinhas circundantes, o icónico Farol de Capelinhos vigia a costa, enquanto as vistas amplas sobre o oceano e os pores-do-sol extraordinários fazem parte do dia-a-dia. Não há multidões, nem trânsito, nem pressa — apenas o canto dos pássaros, a brisa do Atlântico e as cores sempre mutáveis do mar.

Este é um sítio para abrandares o ritmo.

Restaurada com muito carinho ao longo dos últimos cinco anos, a casa é uma mistura harmoniosa entre o encanto do velho mundo e a funcionalidade moderna. Todas as melhorias foram feitas com muito cuidado, preservando o carácter e a alma desta casa histórica, ao mesmo tempo que garantem que ela oferece todo o conforto que se espera hoje em dia.

A canalização, a instalação elétrica, o abastecimento de água, o telhado e o sistema de escoamento de águas residuais foram todos completamente renovados. Os lindos e novos pavimentos em pinho português estendem-se por toda a casa, enquanto o isolamento térmico por baixo das tábuas do soalho e no interior do telhado proporciona conforto durante todo o ano. Um fogão a lenha tradicional cria um ambiente acolhedor no coração da casa durante as noites mais frias, e um aquecedor solar de água garante um abastecimento de água quente amigo do ambiente. As novas varandas à frente e atrás e um jardim de inverno coberto ampliam os espaços habitáveis para o exterior, permitindo-te desfrutar de todas as estações e de todas as mudanças de luz.

No interior, a cozinha é acolhedora e convidativa, com vigas de madeira à vista e acabamentos tradicionais que prestam homenagem à história da casa. A sala de estar, com os seus tetos altos e lareira a lenha, está repleta de luz natural e é o local perfeito para relaxar depois de um dia a explorar a ilha. O quarto é tranquilo e repousante — um refúgio onde o silêncio faz parte do luxo.

É lá fora que esta casa ganha verdadeiramente vida.

Começa o dia com um café acabado de fazer no jardim de inverno protegido, enquanto o sol da manhã ilumina suavemente as vinhas e o Atlântico ao fundo. Passa as tardes descontraídas na varanda da frente, com um bom livro ou um aperitivo na mão, a observar a luz a dançar sobre o Farol de Capelinhos e a espetacular paisagem vulcânica, antes de o sol se pôr silenciosamente no oceano.

A poucos minutos de distância, o Porto do Comprido convida-te a nadar, fazer snorkeling ou pescar nas suas águas cristalinas do Atlântico. Ao regressares a casa, lava o sal debaixo do chuveiro exterior quente, rodeado pelo ar fresco do mar e pelos sons da natureza. À medida que a noite cai e as estrelas surgem no céu noturno imaculado, esse ritual simples torna-se um dos prazeres inesperados da vida.

Para quem adora atividades ao ar livre, poucos locais poderiam ser mais inspiradores. Os percursos para caminhadas e corridas começam praticamente à tua porta, levando-te diretamente à Reserva Natural Protegida e em direção ao Cabeço do Canto, onde vistas espetaculares recompensam cada subida. Aqui, a natureza não é algo que se visita — torna-se parte do teu dia-a-dia.

O que torna esta casa tão excecional não é só a sua restauração cuidadosa nem a sua localização extraordinária.

É a sensação de acordar todas as manhãs com vistas panorâmicas, terminar cada dia com um dos pores-do-sol mais deslumbrantes do Atlântico e saber que a paisagem protegida que te rodeia permanecerá maravilhosamente inalterada para as gerações vindouras.

Isto é mais do que uma casa.

É um lugar para te reconectares com a natureza, para abraçares um ritmo de vida mais calmo e para criares memórias inesquecíveis numa das paisagens mais extraordinárias dos Açores.

Bem-vindo de volta e marca já a tua visita!

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Descobre este refúgio único na freguesia de Cedros, na pitoresca aldeia do Sítio da Miragaia. Esta propriedade única, aninhada numa paisagem natural de tirar o fôlego, é o local ideal para quem procura paz, privacidade e uma ligação autêntica com a natureza açoriana. O ponto alto é, sem dúvida, a sua localização privilegiada, que oferece vistas panorâmicas inigualáveis sobre o Oceano Atlântico e as majestosas ilhas de São Jorge e Graciosa no horizonte.

Destaques ao ar livre:

• Jardim exuberante e maduro: A propriedade está rodeada por um jardim cuidadosamente mantido, com uma variedade de árvores ornamentais, palmeiras e plantas com flores que criam recantos de beleza natural.
• Espaços de lazer e contemplação: Desfruta de um terraço ensolarado com cadeiras de exterior, perfeito para relaxar e apreciar a vista. Uma pérgula de madeira com uma zona de estar oferece um espaço sombreado e encantador para jantar ao ar livre ou simplesmente para apreciar o pôr-do-sol sobre o mar.
• Tranquilidade absoluta: Situada numa zona tranquila, a propriedade garante a máxima privacidade e tem como pano de fundo o som relaxante do vento e das ondas.

Destaques do interior:

• Charme rústico e aconchego: A casa combina elementos da arquitetura tradicional com o conforto moderno. O uso generoso da madeira nos tetos (com vigas à vista) e nos pavimentos cria um ambiente acolhedor e autêntico.
• Sala de estar com personalidade: A sala de estar tem uma lareira de pedra impressionante, que cria um ponto de destaque rústico, perfeito para noites aconchegantes.
• Cozinha funcional: A cozinha em plano aberto, que se integra na sala de estar, é luminosa graças às claraboias que inundam o espaço com luz natural. Tem bancadas em mosaico e armários de madeira e está totalmente equipada.
• Quartos confortáveis: A propriedade dispõe de quartos luminosos e confortáveis, com roupeiros embutidos e janelas de guilhotina que emolduram as vistas para o jardim e para o mar.

• Casa de banho moderna: Uma casa de banho funcional com cabina de duche completa as comodidades do interior.

Uma oportunidade única:

Esta propriedade em Cedros, no Sítio da Miragaia, não é só uma casa; é um estilo de vida. Oferece a oportunidade de ter um refúgio exclusivo, onde cada dia termina com uma vista de cortar a respiração sobre o Atlântico e as ilhas vizinhas. É ideal como residência permanente, casa de férias ou investimento em turismo rural.

A freguesia de Cedros é conhecida pela sua beleza natural e tranquilidade, oferecendo um refúgio sereno, longe da agitação, mas com fácil acesso a serviços essenciais, restaurantes locais e atrações turísticas. É o ponto de partida ideal para explorar a costa norte e o interior da ilha, com os seus percursos pedestres e paisagens vulcânicas.

Contacta-nos hoje mesmo, marca a tua visita e vem descobrir este refúgio exclusivo onde a natureza e o Atlântico se encontram.

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