Já restam muito poucos lugares onde a vida ainda segue ao ritmo da natureza. Na espetacular ponta ocidental da Ilha do Faial, onde a paisagem vulcânica de Capelinhos se encontra com o Oceano Atlântico, ergue-se uma casa histórica maravilhosamente restaurada que oferece algo cada vez mais raro: paz, privacidade e o luxo de viver com simplicidade. Aqui, o teu vizinho mais próximo é a Reserva Natural Protegida. Para além das vinhas circundantes, o icónico Farol de Capelinhos vigia a costa, enquanto as vistas amplas sobre o oceano e os pores-do-sol extraordinários fazem parte do dia-a-dia. Não há multidões, nem trânsito, nem pressa — apenas o canto dos pássaros, a brisa do Atlântico e as cores sempre mutáveis do mar.

Este é um sítio para abrandares o ritmo.

Restaurada com muito carinho ao longo dos últimos cinco anos, a casa é uma mistura harmoniosa entre o encanto do velho mundo e a funcionalidade moderna. Todas as melhorias foram feitas com muito cuidado, preservando o carácter e a alma desta casa histórica, ao mesmo tempo que garantem que ela oferece todo o conforto que se espera hoje em dia.

A canalização, a instalação elétrica, o abastecimento de água, o telhado e o sistema de escoamento de águas residuais foram todos completamente renovados. Os lindos e novos pavimentos em pinho português estendem-se por toda a casa, enquanto o isolamento térmico por baixo das tábuas do soalho e no interior do telhado proporciona conforto durante todo o ano. Um fogão a lenha tradicional cria um ambiente acolhedor no coração da casa durante as noites mais frias, e um aquecedor solar de água garante um abastecimento de água quente amigo do ambiente. As novas varandas à frente e atrás e um jardim de inverno coberto ampliam os espaços habitáveis para o exterior, permitindo-te desfrutar de todas as estações e de todas as mudanças de luz.

No interior, a cozinha é acolhedora e convidativa, com vigas de madeira à vista e acabamentos tradicionais que prestam homenagem à história da casa. A sala de estar, com os seus tetos altos e lareira a lenha, está repleta de luz natural e é o local perfeito para relaxar depois de um dia a explorar a ilha. O quarto é tranquilo e repousante — um refúgio onde o silêncio faz parte do luxo.

É lá fora que esta casa ganha verdadeiramente vida.

Começa o dia com um café acabado de fazer no jardim de inverno protegido, enquanto o sol da manhã ilumina suavemente as vinhas e o Atlântico ao fundo. Passa as tardes descontraídas na varanda da frente, com um bom livro ou um aperitivo na mão, a observar a luz a dançar sobre o Farol de Capelinhos e a espetacular paisagem vulcânica, antes de o sol se pôr silenciosamente no oceano.

A poucos minutos de distância, o Porto do Comprido convida-te a nadar, fazer snorkeling ou pescar nas suas águas cristalinas do Atlântico. Ao regressares a casa, lava o sal debaixo do chuveiro exterior quente, rodeado pelo ar fresco do mar e pelos sons da natureza. À medida que a noite cai e as estrelas surgem no céu noturno imaculado, esse ritual simples torna-se um dos prazeres inesperados da vida.

Para quem adora atividades ao ar livre, poucos locais poderiam ser mais inspiradores. Os percursos para caminhadas e corridas começam praticamente à tua porta, levando-te diretamente à Reserva Natural Protegida e em direção ao Cabeço do Canto, onde vistas espetaculares recompensam cada subida. Aqui, a natureza não é algo que se visita — torna-se parte do teu dia-a-dia.

O que torna esta casa tão excecional não é só a sua restauração cuidadosa nem a sua localização extraordinária.

É a sensação de acordar todas as manhãs com vistas panorâmicas, terminar cada dia com um dos pores-do-sol mais deslumbrantes do Atlântico e saber que a paisagem protegida que te rodeia permanecerá maravilhosamente inalterada para as gerações vindouras.

Isto é mais do que uma casa.

É um lugar para te reconectares com a natureza, para abraçares um ritmo de vida mais calmo e para criares memórias inesquecíveis numa das paisagens mais extraordinárias dos Açores.

Bem-vindo de volta e marca já a tua visita!

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Descobre este refúgio único na freguesia de Cedros, na pitoresca aldeia do Sítio da Miragaia. Esta propriedade única, aninhada numa paisagem natural de tirar o fôlego, é o local ideal para quem procura paz, privacidade e uma ligação autêntica com a natureza açoriana. O ponto alto é, sem dúvida, a sua localização privilegiada, que oferece vistas panorâmicas inigualáveis sobre o Oceano Atlântico e as majestosas ilhas de São Jorge e Graciosa no horizonte.

Destaques ao ar livre:

• Jardim exuberante e maduro: A propriedade está rodeada por um jardim cuidadosamente mantido, com uma variedade de árvores ornamentais, palmeiras e plantas com flores que criam recantos de beleza natural.
• Espaços de lazer e contemplação: Desfruta de um terraço ensolarado com cadeiras de exterior, perfeito para relaxar e apreciar a vista. Uma pérgula de madeira com uma zona de estar oferece um espaço sombreado e encantador para jantar ao ar livre ou simplesmente para apreciar o pôr-do-sol sobre o mar.
• Tranquilidade absoluta: Situada numa zona tranquila, a propriedade garante a máxima privacidade e tem como pano de fundo o som relaxante do vento e das ondas.

Destaques do interior:

• Charme rústico e aconchego: A casa combina elementos da arquitetura tradicional com o conforto moderno. O uso generoso da madeira nos tetos (com vigas à vista) e nos pavimentos cria um ambiente acolhedor e autêntico.
• Sala de estar com personalidade: A sala de estar tem uma lareira de pedra impressionante, que cria um ponto de destaque rústico, perfeito para noites aconchegantes.
• Cozinha funcional: A cozinha em plano aberto, que se integra na sala de estar, é luminosa graças às claraboias que inundam o espaço com luz natural. Tem bancadas em mosaico e armários de madeira e está totalmente equipada.
• Quartos confortáveis: A propriedade dispõe de quartos luminosos e confortáveis, com roupeiros embutidos e janelas de guilhotina que emolduram as vistas para o jardim e para o mar.

• Casa de banho moderna: Uma casa de banho funcional com cabina de duche completa as comodidades do interior.

Uma oportunidade única:

Esta propriedade em Cedros, no Sítio da Miragaia, não é só uma casa; é um estilo de vida. Oferece a oportunidade de ter um refúgio exclusivo, onde cada dia termina com uma vista de cortar a respiração sobre o Atlântico e as ilhas vizinhas. É ideal como residência permanente, casa de férias ou investimento em turismo rural.

A freguesia de Cedros é conhecida pela sua beleza natural e tranquilidade, oferecendo um refúgio sereno, longe da agitação, mas com fácil acesso a serviços essenciais, restaurantes locais e atrações turísticas. É o ponto de partida ideal para explorar a costa norte e o interior da ilha, com os seus percursos pedestres e paisagens vulcânicas.

Contacta-nos hoje mesmo, marca a tua visita e vem descobrir este refúgio exclusivo onde a natureza e o Atlântico se encontram.

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### Destaques e especificações do imóvel

• Área total do terreno: 470 m² — um terreno com o tamanho ideal e fácil de manter, com jardins privados, caminhos pavimentados e palmeiras já crescidas.

• Área de planta do edifício: 137 m².

• Área bruta de construção: 203 m², distribuídos por 2 pisos.

• Área habitável privada: 182 m² de espaço interior com grande potencial.

• Tipologia: 5 divisões (ideal para uma disposição espaçosa com 4 a 5 quartos).

### Principais funcionalidades e potencial ilimitado

• Vistas panorâmicas sobre o mar e as ilhas: Situada mesmo na primeira linha de frente para o mar, a propriedade oferece vistas panorâmicas sobre o Atlântico e a espetacular costa circundante.

• Uma vida ao ar livre excecional:

  • Uma varanda deslumbrante no primeiro andar, sustentada por colunas clássicas, que se estende ao longo de toda a casa — perfeita para tomar um café de manhã ou um copo ao pôr-do-sol.

  • Um terraço enorme e banhado pelo sol na parte de trás, que oferece um espaço privado incrível para relaxar, jantar ou instalar uma banheira de hidromassagem ao ar livre com vista para a paisagem.

• Personalidade e charme exterior: Rodeada por muros tradicionais de pedra e ladeada por palmeiras imponentes, a propriedade tem uma presença imediata e imponente vista da rua.

• Pronta para renovação: Embora a estrutura exterior seja incrivelmente sólida, a propriedade está pronta para uma renovação estética no interior. Isto permite-te personalizar os espaços, os acabamentos e o design de acordo com o teu gosto pessoal.

Nota para o investidor: Com a sua localização privilegiada na Estrada Regional, em Santa Bárbara (Horta), este imóvel tem um potencial excecional de valorização. Imóveis com esta área útil, integridade estrutural e proximidade do mar são uma verdadeira raridade no mercado açoriano atual.

Não percas a oportunidade de dar uma nova vida a esta obra-prima costeira.

Contacta-nos hoje mesmo para marcar a tua visita privada e começar a planear a tua escapadela de sonho na ilha!

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A funcionar com sucesso há muitos anos como um centro geriátrico de luxo, esta propriedade oferece uma base inigualável para profissionais de saúde, gestores de lares de idosos ou investidores que procurem uma instalação pronta a usar numa localização deslumbrante. Com vistas panorâmicas sobre o mar e terrenos amplos, a propriedade proporciona um equilíbrio ideal entre um design médico funcional e um ambiente tranquilo e terapêutico.

🌐 Visão geral do imóvel

• Área total combinada do terreno: 7 256 m² (distribuída por 4 lotes distintos, o que garante privacidade e potencial de desenvolvimento futuro)

• Área total de construção: 513 m²

• Estado: Totalmente mobilado, em bom estado de funcionamento e muito prático

🏥 Piso térreo: Cuidados especializados e vida em comunidade

O rés-do-chão foi habilmente concebido para otimizar as operações diárias, os cuidados médicos e o conforto da comunidade. Linhas simples, corredores largos e espaços luminosos caracterizam o interior.

• Alojamentos: 8 quartos espaçosos, cada um com casa de banho privativa, para o máximo conforto e dignidade.

• Consultório médico: Um espaço dedicado a exames médicos, consultas e armazenamento seguro de medicamentos.

• Área comum: Uma sala de lazer luminosa e acolhedora, equipada com assentos específicos para uma variedade de atividades diárias em grupo. (Vê a imagem IMG_5621.jpg para veres o espaço comunitário animado e repleto de poltronas).

• Administração e Apoio: Inclui um gabinete administrativo privado, uma sala especializada para o pessoal em serviço por turnos e uma ampla cozinha/sala de jantar com escadas de acesso ao piso superior.

🛋️ Piso superior: Espaço flexível para o pessoal e residencial

O piso superior oferece um excelente espaço para expansão administrativa, mais residentes ou alojamento para o pessoal.

• Espaço aberto central: Apresenta uma disposição integrada que inclui um pequeno recanto de escritório, uma cozinha secundária e uma zona de estar confortável.

• Acomodações e arrumos: 4 quartos adicionais, com uma zona de casa de banho dedicada e uma zona de banho separada.

• Armazenamento: Um longo corredor central com muitas soluções de arrumação embutidas em ambos os lados.

🧺 Anexos e elementos exteriores

• Garagem e lavandaria independentes: Localizada no terreno mesmo atrás do edifício principal, esta estrutura independente foi transformada numa lavandaria industrial totalmente equipada e de grande capacidade.

• As instalações: O terreno de 7 256 m² tem caminhos muito bem cuidados, espaços verdes seguros para os residentes desfrutarem da brisa fresca do mar e um amplo parque de estacionamento privado para o pessoal e as famílias que nos visitam.

💼 Destaques do investimento

• Pronto a usar: Evita atrasos na construção; as instalações estão totalmente equipadas e estruturalmente preparadas para o licenciamento ou para uma reorientação imediata da sua utilização.

• Padrões de excelência: Concebido especificamente a pensar na segurança, no conforto e nas necessidades logísticas dos cuidados geriátricos ou terapêuticos de alto nível.

• Potencial versátil: Embora tenha sido otimizada para cuidados a idosos, a enorme área da propriedade, as vistas para o mar e os lotes separados tornam-na altamente adaptável para retiros de bem-estar de luxo, ecoturismo de boutique ou clínicas privadas.

Contacta-nos hoje mesmo para marcar uma visita privada a esta propriedade extraordinária.

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Caraterísticas principais:

• Espaço e Amplitude: Com uma área bruta total de 169,20 m² , a moradia está distribuída por dois pisos funcionais. O andar superior tem um teto alto impressionante, com vigas de madeira à vista e grandes claraboias (Velux), que enchem o espaço de luz natural.

• Espaço de estar amplo e em plano aberto: O coração do piso superior apresenta uma ampla área de estar e jantar em plano aberto, equipada com uma lareira, perfeita para os dias mais frios. A cozinha, projetada num estilo moderno/industrial com uma ilha central em madeira, é totalmente integrada, tornando-a um espaço ideal para convívio.

• Versatilidade e conforto (2 quartos): A propriedade tem duas áreas de estar. Inclui uma suite espaçosa com uma elegante divisória em estilo japonês (shoji), que proporciona total privacidade e charme ao quarto. Dispõe ainda de um espaço de escritório dedicado, perfeito para trabalhar à distância com vista para a paisagem açoriana.

• Área exterior privada e de lazer: O amplo quintal de 600 m² circunda a propriedade, com um jardim bem cuidado e áreas relvadas. O pátio exterior pavimentado é ideal para refeições ao ar livre, com uma mesa de piquenique em madeira e um terraço/varanda elevada com acesso direto ao andar de cima. O terreno inclui ainda uma garagem/anexo independente e um lugar de estacionamento privado.

• Climatização e sustentabilidade: Concebida para proporcionar o máximo conforto durante todo o ano, a moradia dispõe de um eficiente sistema de aquecimento por piso radiante em todo o rés-do-chão, complementado por ar condicionado e uma salamandra no piso superior. As modernas janelas com caixilhos de PVC e vidros duplos garantem um excelente isolamento térmico e acústico.

Especificações técnicas (dados do documento do imposto predial):

• Área total do terreno: 600,00 m²

• Área de implantação do edifício: 84,60 m²

• Área bruta de construção: 169,20 m²

Situado no cenário idílico de Cedros, com fácil acesso rodoviário (ao longo do Caminho do Porto da Eira), esta propriedade garante privacidade total sem sacrificar a proximidade das comodidades locais. É a oportunidade perfeita para uma residência permanente ou para uma casa de férias exclusiva.

Vem apaixonar-te por este pedaço de paraíso no Faial! Marca já a tua visita.

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🏢 Discriminação dos bens

Este importante edifício, inscrito na Caderneta Predial Urbana, oferece uma generosa área bruta de construção de 356,42 m² num terreno de 132,76 m². A estrutura estende-se por vários níveis concebidos para maximizar a usabilidade e a independência:

• Rés do chão (Loja Comercial): Uma unidade comercial de primeira linha com excelente visibilidade. Atualmente, está alugado a uma empresa local de renome, proporcionando um rendimento fiável e chave na mão desde o primeiro dia.

• Segundo andar (Apartamento T2): Um apartamento de 2 quartos completamente independente com uma convidativa sala de estar, 1 casa de banho, 1 cozinha totalmente equipada e o seu próprio espaço privado no quintal.

• Terceiro e quarto andar (Apartamento T2 Duplex + Sótão): Um segundo layout independente de 2 quartos. Esta unidade superior beneficia de uma escada interna exclusiva que conduz a uma área de sótão espaçosa e bem acabada no 4º andar com tectos de madeira quentes. Esta unidade também possui 1 sala de estar generosa, 2 casas de banho, 1 cozinha totalmente equipada e o seu próprio espaço privado no quintal.

Destaques interiores e exteriores

Os interiores residenciais apresentam uma estética moderna, prática e acolhedora, com pavimento em mosaico em todos os espaços para garantir uma manutenção sem esforço:

• A cozinha: Totalmente revestida a azulejos e equipada com belos armários em madeira maciça, amplas bancadas em granito, um fogão/forno autónomo em aço inoxidável, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa.

• Área de estar: Salas de estar acolhedoras e convidativas, cheias de luz natural que entra pelas janelas basculantes de alta qualidade.

• Quartos de dormir: Dispõe de quartos amplos e confortáveis, incluindo quartos principais equipados com generosos roupeiros de madeira embutidos do chão ao teto.

• O sótão superior: Uma caraterística que se destaca, este amplo espaço no último andar está totalmente revestido com madeira polida, completo com modernos focos de luz embutidos e uma casa de banho separada. É a tela perfeita para um escritório em casa, uma sala de estar secundária ou uma suite de hóspedes premium.

• O exterior: Uma fachada cor-de-rosa imponente e bem conservada, situada orgulhosamente numa rua de calçada tradicional, completa com persianas brancas modernas e caixilhos de alumínio.

Aproveita a oportunidade! Propriedades com este nível de metragem quadrada, espaços exteriores privados para cada apartamento, e presença comercial de primeira linha na rua raramente chegam ao mercado na Horta. Quer queiras viver numa unidade e arrendar as restantes, quer queiras gerir estritamente uma carteira de arrendamento de alto rendimento, este edifício está pronto a funcionar.

Contacta-nos hoje para agendar a tua visita privada!

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Esta é a derradeira oportunidade para aqueles que sonham com um estilo de vida sustentável, fora da rede, sem sacrificar a proximidade das conveniências urbanas.

A propriedade e o potencial de renovação

Trata-se de um edifício tradicional de dois andares a necessitar de uma renovação completa, com uma área total de construção de 127,34 m².

• Arquitetura marcante: A estrutura destaca-se com as suas grossas paredes de pedra vulcânica, cantos de pedra (cunhais) bem trabalhados, grandes janelas que garantem uma excelente luz natural e uma elegante escadaria exterior dupla que confere à fachada uma imensa personalidade.

• Um projeto feito à tua medida: O interior requer uma revisão completa (telhado, pavimentos, estrutura e utilidades), proporcionando uma tela em branco para projetar uma casa contemporânea e confortável, preservando a alma histórica do projeto original.

Sustentabilidade exclusiva fora da rede

Situada numa zona virgem onde a ligação à natureza é absoluta, a propriedade não está ligada às redes públicas de água e eletricidade. É, portanto, o cenário ideal para um projeto ecológico de vanguarda:

• Autossuficiência energética através de painéis solares fotovoltaicos e sistemas de armazenamento de baterias.

• Abastecimento de água gerido através de sistemas modernos de recolha e filtragem de águas pluviais.

O terreno e a envolvente natural

A casa está situada num terreno de 1.146 m² com um declive suave. O terreno tem árvores maduras e oferece um amplo espaço para criar um jardim botânico privado, uma horta orgânica ou áreas de estar ao ar livre completamente escondidas na paisagem.

• Garante privacidade absoluta: Situado ao longo da estrada que leva ao icónico topo da montanha da Caldeira, a construção nova nesta área é estritamente limitada. Quase não há vizinhos por perto, garantindo que a tua paz, sossego e privacidade nunca serão comprometidos.

• Vistas panorâmicas: Desfruta de vistas parciais do Oceano Atlântico a sul, complementadas por vistas deslumbrantes sobre o vale dos Flamengos, pastagens verdejantes e densas florestas de criptomérias.

Localização estratégica

A propriedade consegue o equilíbrio perfeito entre o isolamento total e a acessibilidade:

• A 10 minutos da cidade da Horta (marina, lojas, restaurantes, praias e serviços hospitalares).

• Encontra a Caldeira do Faial e alguns dos mais belos percursos pedestres do arquipélago.

Se procuras um santuário exclusivo para te desconectares, um refúgio único ou um projeto eco-residencial distinto nos Açores, esta propriedade na Ilha do Faial é a escolha perfeita.

Contacta-nos hoje para agendares a tua visita e começares a desenhar o teu futuro sustentável!

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A propriedade: Versatilidade e espaço
A casa principal tem uma disposição muito versátil, dividida em dois apartamentos independentes que permanecem ligados internamente. Esta disposição permite-lhe alternar facilmente entre uma grande casa unifamiliar ou duas unidades separadas para gerar rendimentos de aluguer.

Interior:

Cozinha tradicional equipada com armários de madeira maciça.

Salas de estar e quartos acolhedores com tectos falsos em madeira, criando um ambiente rústico e confortável.

Piso de cerâmica em toda a casa, ideal para manutenção e durabilidade no clima local.

Excelente luz natural através de janelas emolduradas por profundas cantarias tipicamente açorianas.

Exterior:

Fachada tradicional cor-de-rosa em excelente estado.

Terreno amplo, plano e vedado com 1.052 m², ideal para criar uma área de lazer, uma horta biológica ou um jardim paisagístico.

Anexo exterior separado (ideal para arrumos ou como oficina).

Parque de estacionamento coberto (carport) e espaço privado para vários veículos.

Caraterísticas principais

Tamanho do lote: 1.052 m²

Tipo de imóvel: Casa dividida em 2 apartamentos (com ligação interna)

Localiza-te: Paróquia de Cedros

Vê: Mar (Oceano Atlântico) e as ilhas do Grupo Central (São Jorge e Graciosa)

Extras: Anexo exterior, garagem aberta, quintal grande.

Localização
Situada em Cedros, uma das freguesias mais procuradas pela sua tranquilidade, proximidade da natureza e fácil acesso ao comércio local, restaurantes e serviços básicos.

Não percas esta oportunidade de investimento num dos locais mais autênticos da ilha. Agenda a tua visita hoje mesmo!

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Situado na prestigiada e tranquila freguesia de Pedro Miguel, na ilha do Faial, este fantástico lote urbano oferece um autêntico ambiente rural com excepcionais acessibilidades.

📐 Caraterísticas principais:

Área total: 1,257 m²

Estado: Terreno urbano (pronto para o teu projeto residencial).

Frente de estrada: Excelente acessibilidade através de uma estrada asfaltada, facilitando qualquer processo de construção e a vida quotidiana.

Infra-estruturas: Linhas de abastecimento de eletricidade e água adjacentes ao lote.

Destaques e potencial da propriedade:

Vista panorâmica invejável: Uma janela que se abre para o Atlântico, com a icónica silhueta da Ilha do Pico sempre no horizonte (como comprovam as deslumbrantes fotografias ao nível do solo).

Topografia favorável: Terreno com um declive muito suave, ideal para minimizar os custos de terraplanagem e fundações durante a construção.

O teu ambiente é único: Rodeado por pastagens verdejantes típicas da região, garante privacidade, tranquilidade e uma ligação constante com a natureza açoriana.

Proximidade: Localiza-se numa zona residencial tranquila, mas a poucos minutos de carro da cidade da Horta.

🏗️ Ideal para: Construção de uma residência principal ou secundária ou um projeto de investimento para alugueres de férias/alojamento local, dada a elevada procura de vistas desobstruídas sobre o mar e a montanha.

Não percas esta oportunidade de adquirir um pedaço do paraíso com uma das vistas mais cobiçadas dos Açores e contacta-nos hoje mesmo para mais informações ou para marcar a tua visita!

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💎 Caraterísticas principais:

Aptidão para construção: Terreno com frente para a estrada, facilitando o desenvolvimento de infra-estruturas e o acesso para a construção.

Área generosa: 3.863 m² que permite desde uma casa exclusiva com total privacidade até um potencial projeto de loteamento (sujeito a licenciamento).

Excelente topografia: Terreno praticamente plano, resultando em poupanças significativas de custos em terraplanagens e muros de contenção.

Localização privilegiada: Situado numa zona residencial tranquila e segura, com uma vizinhança de alta qualidade.

O cenário ideal:

Vista panorâmica: Vistas deslumbrantes sobre o mar e as montanhas da ilha do Pico

Comodidade: A poucos minutos do centro da cidade da Horta, combinando a tranquilidade do bairro com a proximidade de todos os serviços, escolas e comércio.

Nota para os investidores: Este lote é um dos poucos lotes desta dimensão e com terreno tão plano ainda disponíveis na Feteira, garantindo um retorno seguro do teu investimento.

Transforma este lote na tua próxima casa ou no teu próximo grande negócio! Para saber mais sobre a viabilidade de construção ou agendar uma visita, contacta-nos hoje mesmo.

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