Disposição e características do imóvel

🏠 Andar de cima

• 1 Quarto: Quarto luminoso com janelas amplas com vista para o mar.

• 1 Casa de banho: Casa de banho moderna, totalmente revestida a azulejos, com uma elegante cabina de duche em vidro.

• Cozinha: Espaço de cozinha totalmente funcional.

• Sala de estar e de jantar: Área de estar em plano aberto com tetos abobadados altos em madeira, pavimento em terracota e espaço para refeições.

🏡 Piso inferior

• 2 quartos: quartos adicionais acolhedores e bem equipados, ideais para a família ou para hóspedes.

• 1 Casa de banho: Uma segunda casa de banho prática para o piso inferior.

• Garagem e área de convívio: Espaço multifuncional amplo, com pavimento em azulejo, concebido para estacionamento de veículos, arrumação, área flexível de lazer/convívio ou lavandaria.

🌿 Exterior e jardins

• Quintal com zona de churrasco: Espaçosa área exterior, ideal para refeições ao ar livre e para receber a família e os amigos.

• Casa de Pedra / Anexo: Um edifício tradicional de pedra cheio de charme, situado no jardim, que oferece um potencial fantástico para ser transformado numa habitação independente, numa casa de hóspedes ou num estúdio para arrendar.

• Varanda com vista para o mar: perfeita para relaxar enquanto aprecias as vistas panorâmicas do Oceano Atlântico e das falésias costeiras.

• Entrada privada: Entrada com portão que garante um acesso seguro fora da via pública.

Não percas esta oportunidade incrível de teres um pedaço do paraíso na Ilha do Faial! Quer estejas à procura de uma residência familiar tranquila, de uma casa de férias ou de um imóvel para investimento com potencial de expansão, esta propriedade única está pronta para te receber. Contacta-nos hoje mesmo para marcar a tua visita privada e desfrutar em primeira mão das vistas de cortar a respiração e do estilo de vida tranquilo!

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Principais destaques e funcionalidades

• Casa principal (3 quartos, 2 casas de banho): com 141 m² distribuídos por dois pisos principais, além de uma cave.
• Totalmente equipado e mobilado – pronto a habitar
• Tem divisões luminosas e cheias de luz, uma sala de estar e de jantar moderna em plano aberto com detalhes acolhedores em madeira, e varandas cobertas com balaustradas que emolduram vistas privilegiadas do pôr-do-sol sobre o oceano.
• Estúdio Independente (T0 Guest House): Um apartamento independente, totalmente mobilado e equipado — ideal para receber hóspedes, alojar pessoal de apoio no local ou maximizar o rendimento do arrendamento.
• Oásis ao ar livre (2 772 m² de espaço exterior):
  • Piscina privada e terraço com vista panorâmica de 180º para o oceano.
  • Pérgulas, pátio, zona de estar ao ar livre e espaço dedicado ao churrasco.
  • Jardins com um belíssimo paisagismo, relvados e canteiros elevados para hortas.
• Confortos modernos: renovada em 2021, com isolamento térmico no telhado e no chão e janelas com vidros duplos, muito espaço de arrumação e estacionamento privado fora da rua.
• Sistema de segurança integrado: Para máxima segurança e tranquilidade, a moradia vem totalmente equipada com um sistema integrado de alarme e videovigilância.

Visão geral e detalhes do imóvel

• Localização: Confraria Abaixo do Caminho, Capelo, Horta, Ilha do Faial, Açores.

• Área total do terreno: 2 943 m²

• Área bruta de construção: 194 m²

• Área coberta da casa principal: 141 m² distribuídos por dois pisos habitáveis principais, mais uma cave.

• Área do anexo: 30 m²

• Espaço exterior: 2 772 m² de terreno descoberto , incluindo piscina, jardins e caminhos.

Disposição e Interior

• Sala de estar e de jantar: Espaço de estar moderno e em plano aberto, com detalhes acolhedores em madeira, grandes portas de correr que dão acesso a terraços com vista para o mare uma área de refeições acolhedora.

• Quartos e casas de banho: Quartos luminosos e tranquilos e produtos de higiene pessoal completos, com acabamentos modernos.

• Varandas e terraços: Varandas cobertas com balaustradas em vários pisos, que oferecem lugares na primeira fila para ver o pôr-do-sol sobre o oceano e as paisagens costeiras.

Nota sobre a localização: Situada na pacata freguesia de Capelo, conhecida pelas suas paisagens vulcânicas, pelos parques naturais nas proximidades e pelo ambiente tranquilo da costa.

Nota sobre a privacidade: Situado na serena e pitoresca freguesia de Capelo, esta propriedade oferece um refúgio de excelência, com uma paz e tranquilidade inigualáveis. Rodeada por uma vegetação exuberante e com vistas deslumbrantes sobre a costa e o oceano , a propriedade proporciona uma profunda sensação de isolamento e privacidade, tornando-a um refúgio idílico para fugir da agitação do dia-a-dia, mantendo-se ao mesmo tempo em perfeita harmonia com a beleza natural da Ilha do Faial.

Não percas a oportunidade de adquirir este extraordinário refúgio à beira-mar e este investimento pronto a habitar. Contacta-nos hoje mesmo para marcar a tua visita privada e vivenciar em primeira mão a magia desta propriedade única!

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Área exterior e varandas;

• Terraço e varanda panorâmica: Um terraço exterior espaçoso no piso superior, com pavimento em azulejos de cerâmica em tons de terracota e corrimões em aço inoxidável, ideal para relaxar ao ar livre. Oferece vistas amplas e desobstruídas sobre o oceano e a vegetação exuberante circundante.

Piso térreo – Espaços sociais e de convívio;

• Entrada exterior: Uma ponte sobre um lago com carpas Koi e uma fonte de pedra
• Grande Hall de Entrada: Uma entrada impressionante com uma majestosa porta dupla de madeira maciça, pavimento de azulejos com padrões geométricos e uma elegante escadaria de madeira que dá acesso ao piso superior.
• Sala de estar principal: Um espaço requintado e acolhedor, com destaque para um fogão a lenha embutido numa lareira revestida a pedra, vitrinas com iluminação embutida e acesso direto às áreas exteriores através de grandes portas de vidro com cortinas.
• Cozinha gourmet e zona de refeições: Cozinha totalmente equipada com uma ilha central, placa de cozinha embutida, lava-loiça auxiliar e um balcão para pequenos-almoços. Espaço de arrumação generoso em armários brancos elegantes, eletrodomésticos embutidos de alta gama (forno, forno a vapor, máquina de lavar louça) e um frigorífico de aço inoxidável lado a lado, ao estilo americano.
• Lavandaria e despensa totalmente equipadas: com frigorífico adicional e congeladores verticais e horizontais.
• Casa de banho de hóspedes: Uma casa de banho de hóspedes decorada com elegância , com papel de parede que dá um toque especial, um lavatório suspenso branco com bancada em pedra preta e louças sanitárias modernas.
• Quarto de hóspedes: com casa de banho privativa.
• Sala de ginástica: equipada e com uma televisão.
• Terraço exterior em madeira: terraço parcialmente coberto com cozinha exterior, forno a lenha, churrasqueira e armário. TV.
• Garagem: para dois carros, com arrecadação e oficina.

Piso superior – Espaços privados e lazer;

• Mezanino / Galeria Superior: Um corredor espaçoso e luminoso com vista para o hall de entrada, realçado por uma iluminação clássica com um lustre de cristal.
• Suíte Principal: Um magnífico quarto principal com tetos altos, lustre de cristal, ar condicionado e acesso direto a uma casa de banho privativa e a um enorme closet. Entra muita luz natural pelas portas da varanda, equipadas com persianas enroláveis.
• Casa de banho principal / Spa: Um verdadeiro refúgio de relaxamento, equipado com uma banheira romana, uma espaçosa cabina de duche em vidro com um chuveiro tipo «chuva», um lavatório duplo com duas bacias e acabamentos em pedra escura e cerâmica em tons neutros.
• Clóset e zona de escritório em casa: Espaço de arrumação amplo e organizado, com roupeiros abertos feitos à medida, uma ilha central com gavetas e uma área integrada para uma secretária ou espaço de escritório privado.
• Escritório/Biblioteca: Uma divisão dedicada à leitura e ao trabalho, totalmente equipada com estantes de madeira feitas à medida, perfeita para uma biblioteca pessoal ou um espaço de estudo (pode servir como 4.º quarto).
• Cinema em casa / Sala multimédia: Uma sala dedicada ao entretenimento, equipada com um projetor 4K, uma televisão atrás de um ecrã de projeção retrátil, decoração temática e zonas de estar confortáveis.
• Quarto de hóspedes:
• Casa de banho de hóspedes:

Principais funcionalidades e destaques:

• Ar condicionado e lareira a lenha.
• Teto alto em toda a casa.
• Caixilhos de janela de alta qualidade com vidros duplos para isolamento térmico e acústico.
• Acabamentos de luxo, incluindo madeira maciça, pedra natural e cerâmica decorativa. • Excelente exposição solar e vistas panorâmicas para o mar e para a natureza.
• Jacuzzi.
• É ideal para uma residência familiar ou para um investimento turístico de luxo.

Marca já a tua visita e apaixona-te por esta propriedade única!

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Imaculadamente preservada e cuidada com carinho, a casa está pronta a habitar. Desde a pintura interior recente, os pavimentos em azulejo impecáveis e o soalho de madeira bem conservado no andar de cima até aos elegantes equipamentos modernos na cozinha e na casa de banho, cada detalhe reflete uma manutenção constante. No exterior, a fachada impecavelmente conservada, a alvenaria bem cuidada e a zona de churrasco recém-remodelada garantem que te podes mudar logo para cá com total tranquilidade e sem precisares de fazer nenhum trabalho imediato.

Caraterísticas principais

• Espaços encantadores e acomodações: interiores luminosos com uma área de jantar/sala de estar separada, uma cozinha equipada e bem iluminada, um quarto no piso principal com um acolhedor pavimento em madeira maciça, uma casa de banho completa com banheira e uma espaçosa sala tipo loft no piso superior.

• Espaço exterior generoso: situado num lote com 539 m² no total com um grande pátio pavimentado com churrasqueira exterior integrada e uma zona com lavatório em pedra — ideal para refeições ao ar livre.

• Terreno privado e estacionamento: Inclui uma entrada pavimentada e fechada com amplo espaço para estacionar e muros de delimitação junto ao ribeiro, para máxima privacidade e o som tranquilizante da água.

• Confortos modernos: Equipada com ar condicionado e janelas com vidros duplos e persianas exteriores tradicionais.

Especificações do imóvel

Quer estejas à procura de um refúgio familiar pronto a habitar, de um local tranquilo para passar férias ou de uma oportunidade de investimento na Ilha do Faial, esta casa oferece o melhor da vida no campo. Contacta-nos hoje mesmo para marcar a tua visita privada!

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Uma oportunidade de investimento excecional, pronta a funcionar, para adquirir 100% de um negócio turístico de 4 estrelas já consolidado na Ilha do Faial, nos Açores.

O PÁTIO Ecolodge combina alojamento de charme, turismo de natureza, bem-estar e experiências equestres num cenário insular único, com vista para o Oceano Atlântico, o Monte Pico e as ilhas vizinhas.

O negócio está a funcionar a todo o vapor, está bem estabelecido no mercado e pronto para ser continuado de imediato por um novo proprietário.

Destaques do imóvel e infraestruturas

• Alojamento: Complexo de apartamentos turísticos de 4 estrelas que oferece estúdios modernos e elegantes e suites de ecolodge construídas com a tradicional arte de trabalhar a pedra basáltica dos Açores. Possui portas de vidro do chão ao teto, terraços privados virados para o mar e detalhes em painéis de madeira. O PÁTIO oferece atualmente:
  • 34 camas permanentes
  • 14 camas adicionais
  • Capacidade total para até 48 convidados
  • Vistas deslumbrantes sobre o Oceano Atlântico e as ilhas
  • Terraços privados e áreas ajardinadas
  • Interiores em madeira natural de cedro
  • Casas de banho modernas
  • Cozinhas compactas nos apartamentos
  • Estacionamento privado
  • Acesso gratuito ao SPA
  • Os edifícios de apartamentos foram concluídos há apenas três anos e, por isso, estão em excelente estado.
  • Os quartos foram totalmente renovados em 2026.

• Instalações de bem-estar e lazer:

  • Piscina coberta de água salgada aquecida, com uma estrutura de teto de vidro retrátil.

  • Área de fitness/ginásio, sala de sauna/spa e espaço dedicado ao ioga.

  • Espaços ajardinados, caminhos de pedra e zonas de descanso no jardim.

• Restaurante e Lounge no local: o Sella’s Bistro Açoriano, com uma cozinha completa, um lounge interior com lareira e uma varanda exterior com vista para o oceano e para os pastos. O SELLA’S Bistro Açoriano oferece uma vantagem de investimento atraente e sem complicações: a PÁTIO fornece a infraestrutura comercial subjacente, enquanto o restaurante em si é gerido por um arrendatário independente ao abrigo de um contrato de arrendamento. Este modelo proporciona uma fonte de rendimentos adicional e estável, sem aumentar a complexidade operacional nem as responsabilidades de gestão do dia-a-dia para o proprietário. Para acrescentar ainda mais valor, o SELLA’S Bistro construiu uma reputação excecional em toda a ilha do Faial, tendo-se estabelecido como um destino muito popular e bem conceituado, tanto para os residentes locais como para os turistas que visitam a ilha.

• Centro Equestre: As atividades equestres no PÁTIO oferecem um modelo de receitas simples e sem complicações. Todo o negócio de equitação é totalmente subcontratado e gerido por um parceiro de longa data, um antigo colaborador e atual acionista, ao abrigo de um contrato seguro e de longo prazo. Para um investidor, esta estrutura garante continuidade e um serviço de alta qualidade, apoiado por um profundo conhecimento institucional, ao mesmo tempo que proporciona rendimentos imediatos sem que seja necessária a gestão direta das operações diárias do estábulo ou das aulas de equitação. O PÁTIO possui:

  • 11 cavalos de sela
  • Estábulos
  • Paddocks e pastagens
  • Infraestruturas equestres

No total, há 23 cavalos no Lodge.

Resumo de Negócios e Investimentos

O PÁTIO é um negócio de hotelaria já totalmente estabelecido e em pleno funcionamento, e não um projeto em fase de desenvolvimento. Apoiada por uma forte presença internacional da marca, uma infraestrutura de reservas comprovada e um historial de avaliações excelentes dos hóspedes, a empresa apresenta um desempenho fiável, sustentado por uma base de clientes global fiel. Com base nos excelentes resultados financeiros de 2025, a PÁTIO mantém perspetivas de crescimento excecionais para 2026 e 2027.

• Localização: Cedros, Ilha do Faial, Açores — a 20 minutos do Aeroporto da Horta e do Terminal de Ferry.

• Fontes de receita: Alugueres de alojamento durante todo o ano, passeios a cavalo e férias equestres, refeições em restaurantes/bistrôs, retiros de bem-estar e organização de eventos.

• Estado: Totalmente operacional, com licenças ativas, presença digital já estabelecida (www.patio.pt), canais de reserva direta e uma reputação consolidada.

Potencial de crescimento

Para além de retiros de luxo, programas de bem-estar e turismo baseado em experiências, a propriedade ainda oferece espaço para futuras expansões, tais como:

• Unidades de alojamento ou apartamentos adicionais
• Expansão das instalações hoteleiras
• Programas de retiro e bem-estar de maior dimensão
• Desenvolvimento de produtos turísticos baseados em experiências

Uma oportunidade de investimento que vai mudar a tua vida

A PÁTIO oferece uma oportunidade de investimento transparente e extremamente atraente, cujo valor vai muito além do imobiliário tradicional ou dos lucros operacionais isolados. A sua verdadeira força reside na integração perfeita entre ativos imobiliários de primeira linha, infraestruturas hoteleiras prontas a funcionar e operações turísticas comprovadas, tudo isto apoiado por uma reputação de mercado excecional e por uma equipa experiente e dedicada. Aliada a um apelo de estilo de vida significativo e a um claro potencial de crescimento, esta sinergia rara cria um modelo de negócio completo e resiliente que distingue a PÁTIO como uma aquisição verdadeiramente única.

Tens curiosidade em saber mais? Entra em contacto connosco hoje mesmo para ficares a saber todos os pormenores ou para marcares uma visita privada — seja presencialmente ou virtualmente — e veres o local com os teus próprios olhos!

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A Residência: O conforto moderno encontra o encanto da floresta

A propriedade apresenta um complexo cuidadosamente concebido, dividido em duas unidades distintas e de alta qualidade, perfeitas para alugueres de férias de curta duração ou para uma escapadela multigeracional.

• O apartamento principal: O coração da propriedade, esta unidade espaçosa inclui um quarto acolhedor e uma casa de banho moderna. Concebida para estadias mais longas ou para um estilo de vida nómada digital, possui um espaço de escritório dedicado, uma sala de jantar formal para entretenimento, uma cozinha totalmente equipada e uma área de estar cheia de luz.

• O apartamento de hóspedes: Um santuário espelhado de conforto, com a sua própria cozinha, sala de estar, quarto e casa de banho. Esta unidade autónoma garante total autonomia aos hóspedes.

Vida ao ar livre requintada

O exterior da propriedade é uma aula magistral de paisagismo, utilizando a “terra rossa” vulcânica local para criar um contraste impressionante com a vegetação vibrante.

• A piscina e o spa: Uma piscina cintilante, com azulejos turquesa, é a peça central do terraço. Junto à água encontra-se uma sauna personalizada com fachada de vidro, que permite aos hóspedes relaxar com vista para a floresta.

• Jardins arquitectónicos: Os terraços meticulosamente mantidos com paredes de pedra e os canteiros circulares do jardim exibem uma flora exótica, incluindo dragoeiros e palmeiras.

• Terraços de entretenimento: Os extensos pátios pavimentados com ardósia oferecem várias zonas para refeições ao ar livre, banhos de sol e cocktails à noite sob as estrelas.

Destaques do imóvel

• O melhor controlo climático: Ambos os apartamentos estão equipados com ar condicionado de alta eficiência e um moderno sistema de ventilação, assegurando uma atmosfera fresca e confortável independentemente da estação do ano.

• Luxo sob os pés: Experimenta um conforto inigualável com o pavimento aquecido em ambas as unidades – uma caraterística rara e de primeira qualidade que faz deste retiro um santuário acolhedor durante os meses mais frios.

• Privacidade: Rodeada por uma floresta densa e antiga, garante o isolamento total do mundo exterior.

• Desenha: Uma mistura harmoniosa de telhados tradicionais de telhas vermelhas e uma arquitetura mediterrânica limpa e caiada de branco.

• Versatilidade: Os grandes anexos com telhados vermelhos proporcionam um amplo espaço para armazenamento, oficinas ou para a expansão do projeto turístico.

• Estacionamento: As generosas entradas de cascalho e áreas de estacionamento acomodam facilmente vários veículos ou chegadas de hóspedes.

Esta propriedade é um santuário para a alma e um investimento de primeira classe para o construtor mais exigente. Quer funcione como um retiro de bem-estar ou como uma pousada ecológica exclusiva, esta propriedade está pronta para receber o mundo.

Esta é uma propriedade muito especial e única que oferece não só uma grande oportunidade de negócio, mas também uma oportunidade para uma mudança de estilo de vida. É este o seu sonho? Contacta-nos para uma visita e descobre.

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Esta casa totalmente mobilada de 56 m² tem um andar e é composta por uma sala de estar, dois quartos, uma cozinha e uma casa de banho com janelas colocadas de forma a aproveitar ao máximo a luz do dia.

No exterior, temos um alpendre com churrasqueiras feitas em pedra tradicional açoriana, para que possas desfrutar de tempo de qualidade com a família e amigos e jardins que rodeiam a casa e um grande quintal com árvores de fruto. Esta é uma casa moderna em excelente estado de conservação, pelo que não necessita de grandes obras, apenas de uma pintura exterior.

A casa fica na freguesia da Praia do Norte, na costa oeste do Faial, onde irá desfrutar de um pôr-do-sol espantoso. Caminhando encontrará um excelente restaurante com supermercado. Este é o lugar para conhecer os vizinhos e descobrir a vida numa pequena comunidade rural. A maior praia de areia do Faial, Fajã, fica a 5 minutos de carro. Existem belos trilhos para caminhadas na zona. A Cidade da Horta fica a uma curta distância de 25 minutos.

Se procuras uma casa com 2 quartos, jardim e excelentes vistas numa zona calma da ilha do Faial, esta é uma excelente oportunidade. Contacta-nos para marcar uma visita.

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Esta maravilhosa casa de 105 m² está dividida da seguinte forma:

A casa principal no piso superior tem um hall de entrada, casa de banho, cozinha, sala de estar e sala de jantar em plano aberto, tectos altos e janelas grandes para aproveitar ao máximo a luz solar. Há também um quarto com roupeiro e casa de banho privativa, e uma escada de madeira que conduz a uma mezzanine de 27 m² que serve de escritório, mas que pode ser convertida num outro quarto com espaço de arrumação. No piso inferior, há um apartamento de 60 m² independente da casa, composto por uma cozinha, sala de jantar e sala de estar, também em conceito de plano aberto, uma casa de banho e dois quartos. Aqui, as janelas também são grandes para aproveitar melhor a luz do sol. Sistema de aquecimento de água, ar condicionado, janelas com vidros duplos que proporcionam uma excelente insonorização e ventilação nos quartos são as principais caraterísticas.

No exterior, tem um terraço encantador com vista para as ilhas Graciosa, São Jorge e Pico. Tem um jardim de boas dimensões, totalmente vedado, com árvores, dando-te a oportunidade de passares tempo de qualidade com amigos e familiares. Existe ainda uma rampa de acesso que permite a entrada de veículos na propriedade, uma zona de churrasco coberta que te permite fazer os teus churrascos mesmo em dias de chuva, e uma incrível sauna para que possas relaxar a qualquer momento. A localização é fantástica, pois a propriedade fica na aldeia de Almoxarife, em terreno elevado, em frente aos pitorescos moinhos de vento e apenas a 5 minutos da fabulosa Praia de Almoxarife. Existe um café e restaurantes nas proximidades. A cidade da Horta fica apenas a 10 minutos de carro.

Se estás à procura de uma mudança de estilo de vida ou de ter o teu lugar especial nos Açores, esta grande casa com vistas no topo da Praia do Almoxarife e perto da praia na ilha do Faial é a tua escolha perfeita. Contacta-nos para uma visita

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Com uma área de 2191m2, esta propriedade está localizada na freguesia de Angústias e é composta por uma casa principal T3 + um apartamento T2, prontos a habitar. A casa principal é composta como descrito abaixo;

-Corredor
-Sala de estar e sala de jantar com lareira
-Cozinha totalmente equipada
-Churrasqueira
-Casa de banho
-Dispensa
-Garagem
-Sala com máquina de lavar, secar e termoacumulador
-Escada de madeira para o piso superior
-3 quartos (o quarto principal com casa de banho privativa)
– Varandas

No exterior e nas traseiras da casa há um apartamento de dois quartos com sala de estar, cozinha totalmente equipada, corredor, casa de banho e espaço para máquina de lavar e secar roupa. Encontra ainda mais duas garagens, uma arrecadação com casa de banho e uma oficina. Painéis solares ligados a baterias fornecem energia à casa principal e estão atualmente a vender o excesso de energia à rede pública. A casa e o apartamento são servidos por um caminho de acesso à garagem, com estacionamento privativo para dois carros. Na frente, encontra um jardim com árvores que oferecem total privacidade e um quintal de tamanho considerável com árvores de fruto.

A localização é fantástica, tornando a vida perfeita perto do mar, com duas grandes áreas de veraneio nas proximidades. O imóvel situa-se na zona sul da cidade da Horta, na freguesia das Angústias, mesmo junto ao mar, oferecendo-lhe uma óptima exposição solar e amplas vistas sobre o oceano. Nas proximidades, poderá desfrutar da bela Praia de Porto Pim e, a oeste, as piscinas naturais da Poça da Rainha. O centro da cidade e todos os serviços estão a 5 minutos de carro.

As casas à beira-mar na ilha do Faial têm uma procura muito elevada e há muito poucas disponíveis. Não perca esta grande oportunidade de obter esta bela propriedade à beira-mar na cidade da Horta, Faial. Contacta-nos!

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