Área exterior e varandas;

• Terraço e varanda panorâmica: Um terraço exterior espaçoso no piso superior, com pavimento em azulejos de cerâmica em tons de terracota e corrimões em aço inoxidável, ideal para relaxar ao ar livre. Oferece vistas amplas e desobstruídas sobre o oceano e a vegetação exuberante circundante.

Piso térreo – Espaços sociais e de convívio;

• Entrada exterior: Uma ponte sobre um lago com carpas Koi e uma fonte de pedra
• Grande Hall de Entrada: Uma entrada impressionante com uma majestosa porta dupla de madeira maciça, pavimento de azulejos com padrões geométricos e uma elegante escadaria de madeira que dá acesso ao piso superior.
• Sala de estar principal: Um espaço requintado e acolhedor, com destaque para um fogão a lenha embutido numa lareira revestida a pedra, vitrinas com iluminação embutida e acesso direto às áreas exteriores através de grandes portas de vidro com cortinas.
• Cozinha gourmet e zona de refeições: Cozinha totalmente equipada com uma ilha central, placa de cozinha embutida, lava-loiça auxiliar e um balcão para pequenos-almoços. Espaço de arrumação generoso em armários brancos elegantes, eletrodomésticos embutidos de alta gama (forno, forno a vapor, máquina de lavar louça) e um frigorífico de aço inoxidável lado a lado, ao estilo americano.
• Lavandaria e despensa totalmente equipadas: com frigorífico adicional e congeladores verticais e horizontais.
• Casa de banho de hóspedes: Uma casa de banho de hóspedes decorada com elegância , com papel de parede que dá um toque especial, um lavatório suspenso branco com bancada em pedra preta e louças sanitárias modernas.
• Quarto de hóspedes: com casa de banho privativa.
• Sala de ginástica: equipada e com uma televisão.
• Terraço exterior em madeira: terraço parcialmente coberto com cozinha exterior, forno a lenha, churrasqueira e armário. TV.
• Garagem: para dois carros, com arrecadação e oficina.

Piso superior – Espaços privados e lazer;

• Mezanino / Galeria Superior: Um corredor espaçoso e luminoso com vista para o hall de entrada, realçado por uma iluminação clássica com um lustre de cristal.
• Suíte Principal: Um magnífico quarto principal com tetos altos, lustre de cristal, ar condicionado e acesso direto a uma casa de banho privativa e a um enorme closet. Entra muita luz natural pelas portas da varanda, equipadas com persianas enroláveis.
• Casa de banho principal / Spa: Um verdadeiro refúgio de relaxamento, equipado com uma banheira romana, uma espaçosa cabina de duche em vidro com um chuveiro tipo «chuva», um lavatório duplo com duas bacias e acabamentos em pedra escura e cerâmica em tons neutros.
• Clóset e zona de escritório em casa: Espaço de arrumação amplo e organizado, com roupeiros abertos feitos à medida, uma ilha central com gavetas e uma área integrada para uma secretária ou espaço de escritório privado.
• Escritório/Biblioteca: Uma divisão dedicada à leitura e ao trabalho, totalmente equipada com estantes de madeira feitas à medida, perfeita para uma biblioteca pessoal ou um espaço de estudo (pode servir como 4.º quarto).
• Cinema em casa / Sala multimédia: Uma sala dedicada ao entretenimento, equipada com um projetor 4K, uma televisão atrás de um ecrã de projeção retrátil, decoração temática e zonas de estar confortáveis.
• Quarto de hóspedes:
• Casa de banho de hóspedes:

Principais funcionalidades e destaques:

• Ar condicionado e lareira a lenha.
• Teto alto em toda a casa.
• Caixilhos de janela de alta qualidade com vidros duplos para isolamento térmico e acústico.
• Acabamentos de luxo, incluindo madeira maciça, pedra natural e cerâmica decorativa. • Excelente exposição solar e vistas panorâmicas para o mar e para a natureza.
• Jacuzzi.
• É ideal para uma residência familiar ou para um investimento turístico de luxo.

Marca já a tua visita e apaixona-te por esta propriedade única!

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Uma oportunidade de investimento excecional, pronta a funcionar, para adquirir 100% de um negócio turístico de 4 estrelas já consolidado na Ilha do Faial, nos Açores.

O PÁTIO Ecolodge combina alojamento de charme, turismo de natureza, bem-estar e experiências equestres num cenário insular único, com vista para o Oceano Atlântico, o Monte Pico e as ilhas vizinhas.

O negócio está a funcionar a todo o vapor, está bem estabelecido no mercado e pronto para ser continuado de imediato por um novo proprietário.

Destaques do imóvel e infraestruturas

• Alojamento: Complexo de apartamentos turísticos de 4 estrelas que oferece estúdios modernos e elegantes e suites de ecolodge construídas com a tradicional arte de trabalhar a pedra basáltica dos Açores. Possui portas de vidro do chão ao teto, terraços privados virados para o mar e detalhes em painéis de madeira. O PÁTIO oferece atualmente:
  • 34 camas permanentes
  • 14 camas adicionais
  • Capacidade total para até 48 convidados
  • Vistas deslumbrantes sobre o Oceano Atlântico e as ilhas
  • Terraços privados e áreas ajardinadas
  • Interiores em madeira natural de cedro
  • Casas de banho modernas
  • Cozinhas compactas nos apartamentos
  • Estacionamento privado
  • Acesso gratuito ao SPA
  • Os edifícios de apartamentos foram concluídos há apenas três anos e, por isso, estão em excelente estado.
  • Os quartos foram totalmente renovados em 2026.

• Instalações de bem-estar e lazer:

  • Piscina coberta de água salgada aquecida, com uma estrutura de teto de vidro retrátil.

  • Área de fitness/ginásio, sala de sauna/spa e espaço dedicado ao ioga.

  • Espaços ajardinados, caminhos de pedra e zonas de descanso no jardim.

• Restaurante e Lounge no local: o Sella’s Bistro Açoriano, com uma cozinha completa, um lounge interior com lareira e uma varanda exterior com vista para o oceano e para os pastos. O SELLA’S Bistro Açoriano oferece uma vantagem de investimento atraente e sem complicações: a PÁTIO fornece a infraestrutura comercial subjacente, enquanto o restaurante em si é gerido por um arrendatário independente ao abrigo de um contrato de arrendamento. Este modelo proporciona uma fonte de rendimentos adicional e estável, sem aumentar a complexidade operacional nem as responsabilidades de gestão do dia-a-dia para o proprietário. Para acrescentar ainda mais valor, o SELLA’S Bistro construiu uma reputação excecional em toda a ilha do Faial, tendo-se estabelecido como um destino muito popular e bem conceituado, tanto para os residentes locais como para os turistas que visitam a ilha.

• Centro Equestre: As atividades equestres no PÁTIO oferecem um modelo de receitas simples e sem complicações. Todo o negócio de equitação é totalmente subcontratado e gerido por um parceiro de longa data, um antigo colaborador e atual acionista, ao abrigo de um contrato seguro e de longo prazo. Para um investidor, esta estrutura garante continuidade e um serviço de alta qualidade, apoiado por um profundo conhecimento institucional, ao mesmo tempo que proporciona rendimentos imediatos sem que seja necessária a gestão direta das operações diárias do estábulo ou das aulas de equitação. O PÁTIO possui:

  • 11 cavalos de sela
  • Estábulos
  • Paddocks e pastagens
  • Infraestruturas equestres

No total, há 23 cavalos no Lodge.

Resumo de Negócios e Investimentos

O PÁTIO é um negócio de hotelaria já totalmente estabelecido e em pleno funcionamento, e não um projeto em fase de desenvolvimento. Apoiada por uma forte presença internacional da marca, uma infraestrutura de reservas comprovada e um historial de avaliações excelentes dos hóspedes, a empresa apresenta um desempenho fiável, sustentado por uma base de clientes global fiel. Com base nos excelentes resultados financeiros de 2025, a PÁTIO mantém perspetivas de crescimento excecionais para 2026 e 2027.

• Localização: Cedros, Ilha do Faial, Açores — a 20 minutos do Aeroporto da Horta e do Terminal de Ferry.

• Fontes de receita: Alugueres de alojamento durante todo o ano, passeios a cavalo e férias equestres, refeições em restaurantes/bistrôs, retiros de bem-estar e organização de eventos.

• Estado: Totalmente operacional, com licenças ativas, presença digital já estabelecida (www.patio.pt), canais de reserva direta e uma reputação consolidada.

Potencial de crescimento

Para além de retiros de luxo, programas de bem-estar e turismo baseado em experiências, a propriedade ainda oferece espaço para futuras expansões, tais como:

• Unidades de alojamento ou apartamentos adicionais
• Expansão das instalações hoteleiras
• Programas de retiro e bem-estar de maior dimensão
• Desenvolvimento de produtos turísticos baseados em experiências

Uma oportunidade de investimento que vai mudar a tua vida

A PÁTIO oferece uma oportunidade de investimento transparente e extremamente atraente, cujo valor vai muito além do imobiliário tradicional ou dos lucros operacionais isolados. A sua verdadeira força reside na integração perfeita entre ativos imobiliários de primeira linha, infraestruturas hoteleiras prontas a funcionar e operações turísticas comprovadas, tudo isto apoiado por uma reputação de mercado excecional e por uma equipa experiente e dedicada. Aliada a um apelo de estilo de vida significativo e a um claro potencial de crescimento, esta sinergia rara cria um modelo de negócio completo e resiliente que distingue a PÁTIO como uma aquisição verdadeiramente única.

Tens curiosidade em saber mais? Entra em contacto connosco hoje mesmo para ficares a saber todos os pormenores ou para marcares uma visita privada — seja presencialmente ou virtualmente — e veres o local com os teus próprios olhos!

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