A funcionar com sucesso há muitos anos como um centro geriátrico de luxo, esta propriedade oferece uma base inigualável para profissionais de saúde, gestores de lares de idosos ou investidores que procurem uma instalação pronta a usar numa localização deslumbrante. Com vistas panorâmicas sobre o mar e terrenos amplos, a propriedade proporciona um equilíbrio ideal entre um design médico funcional e um ambiente tranquilo e terapêutico.

🌐 Visão geral do imóvel

• Área total combinada do terreno: 7 256 m² (distribuída por 4 lotes distintos, o que garante privacidade e potencial de desenvolvimento futuro)

• Área total de construção: 513 m²

• Estado: Totalmente mobilado, em bom estado de funcionamento e muito prático

🏥 Piso térreo: Cuidados especializados e vida em comunidade

O rés-do-chão foi habilmente concebido para otimizar as operações diárias, os cuidados médicos e o conforto da comunidade. Linhas simples, corredores largos e espaços luminosos caracterizam o interior.

• Alojamentos: 8 quartos espaçosos, cada um com casa de banho privativa, para o máximo conforto e dignidade.

• Consultório médico: Um espaço dedicado a exames médicos, consultas e armazenamento seguro de medicamentos.

• Área comum: Uma sala de lazer luminosa e acolhedora, equipada com assentos específicos para uma variedade de atividades diárias em grupo. (Vê a imagem IMG_5621.jpg para veres o espaço comunitário animado e repleto de poltronas).

• Administração e Apoio: Inclui um gabinete administrativo privado, uma sala especializada para o pessoal em serviço por turnos e uma ampla cozinha/sala de jantar com escadas de acesso ao piso superior.

🛋️ Piso superior: Espaço flexível para o pessoal e residencial

O piso superior oferece um excelente espaço para expansão administrativa, mais residentes ou alojamento para o pessoal.

• Espaço aberto central: Apresenta uma disposição integrada que inclui um pequeno recanto de escritório, uma cozinha secundária e uma zona de estar confortável.

• Acomodações e arrumos: 4 quartos adicionais, com uma zona de casa de banho dedicada e uma zona de banho separada.

• Armazenamento: Um longo corredor central com muitas soluções de arrumação embutidas em ambos os lados.

🧺 Anexos e elementos exteriores

• Garagem e lavandaria independentes: Localizada no terreno mesmo atrás do edifício principal, esta estrutura independente foi transformada numa lavandaria industrial totalmente equipada e de grande capacidade.

• As instalações: O terreno de 7 256 m² tem caminhos muito bem cuidados, espaços verdes seguros para os residentes desfrutarem da brisa fresca do mar e um amplo parque de estacionamento privado para o pessoal e as famílias que nos visitam.

💼 Destaques do investimento

• Pronto a usar: Evita atrasos na construção; as instalações estão totalmente equipadas e estruturalmente preparadas para o licenciamento ou para uma reorientação imediata da sua utilização.

• Padrões de excelência: Concebido especificamente a pensar na segurança, no conforto e nas necessidades logísticas dos cuidados geriátricos ou terapêuticos de alto nível.

• Potencial versátil: Embora tenha sido otimizada para cuidados a idosos, a enorme área da propriedade, as vistas para o mar e os lotes separados tornam-na altamente adaptável para retiros de bem-estar de luxo, ecoturismo de boutique ou clínicas privadas.

Contacta-nos hoje mesmo para marcar uma visita privada a esta propriedade extraordinária.

The post Excelente centro de cuidados para idosos pronto a funcionar e imóvel de investimento de primeira classe appeared first on Azores Properties.

Caraterísticas principais:

• Espaço e Amplitude: Com uma área bruta total de 169,20 m² , a moradia está distribuída por dois pisos funcionais. O andar superior tem um teto alto impressionante, com vigas de madeira à vista e grandes claraboias (Velux), que enchem o espaço de luz natural.

• Espaço de estar amplo e em plano aberto: O coração do piso superior apresenta uma ampla área de estar e jantar em plano aberto, equipada com uma lareira, perfeita para os dias mais frios. A cozinha, projetada num estilo moderno/industrial com uma ilha central em madeira, é totalmente integrada, tornando-a um espaço ideal para convívio.

• Versatilidade e conforto (2 quartos): A propriedade tem duas áreas de estar. Inclui uma suite espaçosa com uma elegante divisória em estilo japonês (shoji), que proporciona total privacidade e charme ao quarto. Dispõe ainda de um espaço de escritório dedicado, perfeito para trabalhar à distância com vista para a paisagem açoriana.

• Área exterior privada e de lazer: O amplo quintal de 600 m² circunda a propriedade, com um jardim bem cuidado e áreas relvadas. O pátio exterior pavimentado é ideal para refeições ao ar livre, com uma mesa de piquenique em madeira e um terraço/varanda elevada com acesso direto ao andar de cima. O terreno inclui ainda uma garagem/anexo independente e um lugar de estacionamento privado.

• Climatização e sustentabilidade: Concebida para proporcionar o máximo conforto durante todo o ano, a moradia dispõe de um eficiente sistema de aquecimento por piso radiante em todo o rés-do-chão, complementado por ar condicionado e uma salamandra no piso superior. As modernas janelas com caixilhos de PVC e vidros duplos garantem um excelente isolamento térmico e acústico.

Especificações técnicas (dados do documento do imposto predial):

• Área total do terreno: 600,00 m²

• Área de implantação do edifício: 84,60 m²

• Área bruta de construção: 169,20 m²

Situado no cenário idílico de Cedros, com fácil acesso rodoviário (ao longo do Caminho do Porto da Eira), esta propriedade garante privacidade total sem sacrificar a proximidade das comodidades locais. É a oportunidade perfeita para uma residência permanente ou para uma casa de férias exclusiva.

Vem apaixonar-te por este pedaço de paraíso no Faial! Marca já a tua visita.

The post Encantadora moradia de 2 quartos na Ilha do Faial, Açores – A combinação perfeita entre o charme rústico e o conforto moderno appeared first on Azores Properties.

🏢 Discriminação dos bens

Este importante edifício, inscrito na Caderneta Predial Urbana, oferece uma generosa área bruta de construção de 356,42 m² num terreno de 132,76 m². A estrutura estende-se por vários níveis concebidos para maximizar a usabilidade e a independência:

• Rés do chão (Loja Comercial): Uma unidade comercial de primeira linha com excelente visibilidade. Atualmente, está alugado a uma empresa local de renome, proporcionando um rendimento fiável e chave na mão desde o primeiro dia.

• Segundo andar (Apartamento T2): Um apartamento de 2 quartos completamente independente com uma convidativa sala de estar, 1 casa de banho, 1 cozinha totalmente equipada e o seu próprio espaço privado no quintal.

• Terceiro e quarto andar (Apartamento T2 Duplex + Sótão): Um segundo layout independente de 2 quartos. Esta unidade superior beneficia de uma escada interna exclusiva que conduz a uma área de sótão espaçosa e bem acabada no 4º andar com tectos de madeira quentes. Esta unidade também possui 1 sala de estar generosa, 2 casas de banho, 1 cozinha totalmente equipada e o seu próprio espaço privado no quintal.

Destaques interiores e exteriores

Os interiores residenciais apresentam uma estética moderna, prática e acolhedora, com pavimento em mosaico em todos os espaços para garantir uma manutenção sem esforço:

• A cozinha: Totalmente revestida a azulejos e equipada com belos armários em madeira maciça, amplas bancadas em granito, um fogão/forno autónomo em aço inoxidável, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa.

• Área de estar: Salas de estar acolhedoras e convidativas, cheias de luz natural que entra pelas janelas basculantes de alta qualidade.

• Quartos de dormir: Dispõe de quartos amplos e confortáveis, incluindo quartos principais equipados com generosos roupeiros de madeira embutidos do chão ao teto.

• O sótão superior: Uma caraterística que se destaca, este amplo espaço no último andar está totalmente revestido com madeira polida, completo com modernos focos de luz embutidos e uma casa de banho separada. É a tela perfeita para um escritório em casa, uma sala de estar secundária ou uma suite de hóspedes premium.

• O exterior: Uma fachada cor-de-rosa imponente e bem conservada, situada orgulhosamente numa rua de calçada tradicional, completa com persianas brancas modernas e caixilhos de alumínio.

Aproveita a oportunidade! Propriedades com este nível de metragem quadrada, espaços exteriores privados para cada apartamento, e presença comercial de primeira linha na rua raramente chegam ao mercado na Horta. Quer queiras viver numa unidade e arrendar as restantes, quer queiras gerir estritamente uma carteira de arrendamento de alto rendimento, este edifício está pronto a funcionar.

Contacta-nos hoje para agendar a tua visita privada!

The post 🌟 Oportunidade de investimento no coração da Horta, Ilha do Faial 🌟 appeared first on Azores Properties.

Esta é a derradeira oportunidade para aqueles que sonham com um estilo de vida sustentável, fora da rede, sem sacrificar a proximidade das conveniências urbanas.

A propriedade e o potencial de renovação

Trata-se de um edifício tradicional de dois andares a necessitar de uma renovação completa, com uma área total de construção de 127,34 m².

• Arquitetura marcante: A estrutura destaca-se com as suas grossas paredes de pedra vulcânica, cantos de pedra (cunhais) bem trabalhados, grandes janelas que garantem uma excelente luz natural e uma elegante escadaria exterior dupla que confere à fachada uma imensa personalidade.

• Um projeto feito à tua medida: O interior requer uma revisão completa (telhado, pavimentos, estrutura e utilidades), proporcionando uma tela em branco para projetar uma casa contemporânea e confortável, preservando a alma histórica do projeto original.

Sustentabilidade exclusiva fora da rede

Situada numa zona virgem onde a ligação à natureza é absoluta, a propriedade não está ligada às redes públicas de água e eletricidade. É, portanto, o cenário ideal para um projeto ecológico de vanguarda:

• Autossuficiência energética através de painéis solares fotovoltaicos e sistemas de armazenamento de baterias.

• Abastecimento de água gerido através de sistemas modernos de recolha e filtragem de águas pluviais.

O terreno e a envolvente natural

A casa está situada num terreno de 1.146 m² com um declive suave. O terreno tem árvores maduras e oferece um amplo espaço para criar um jardim botânico privado, uma horta orgânica ou áreas de estar ao ar livre completamente escondidas na paisagem.

• Garante privacidade absoluta: Situado ao longo da estrada que leva ao icónico topo da montanha da Caldeira, a construção nova nesta área é estritamente limitada. Quase não há vizinhos por perto, garantindo que a tua paz, sossego e privacidade nunca serão comprometidos.

• Vistas panorâmicas: Desfruta de vistas parciais do Oceano Atlântico a sul, complementadas por vistas deslumbrantes sobre o vale dos Flamengos, pastagens verdejantes e densas florestas de criptomérias.

Localização estratégica

A propriedade consegue o equilíbrio perfeito entre o isolamento total e a acessibilidade:

• A 10 minutos da cidade da Horta (marina, lojas, restaurantes, praias e serviços hospitalares).

• Encontra a Caldeira do Faial e alguns dos mais belos percursos pedestres do arquipélago.

Se procuras um santuário exclusivo para te desconectares, um refúgio único ou um projeto eco-residencial distinto nos Açores, esta propriedade na Ilha do Faial é a escolha perfeita.

Contacta-nos hoje para agendares a tua visita e começares a desenhar o teu futuro sustentável!

The post Encantador retiro florestal fora da rede – Flamengos, Ilha do Faial appeared first on Azores Properties.

A propriedade: Versatilidade e espaço
A casa principal tem uma disposição muito versátil, dividida em dois apartamentos independentes que permanecem ligados internamente. Esta disposição permite-lhe alternar facilmente entre uma grande casa unifamiliar ou duas unidades separadas para gerar rendimentos de aluguer.

Interior:

Cozinha tradicional equipada com armários de madeira maciça.

Salas de estar e quartos acolhedores com tectos falsos em madeira, criando um ambiente rústico e confortável.

Piso de cerâmica em toda a casa, ideal para manutenção e durabilidade no clima local.

Excelente luz natural através de janelas emolduradas por profundas cantarias tipicamente açorianas.

Exterior:

Fachada tradicional cor-de-rosa em excelente estado.

Terreno amplo, plano e vedado com 1.052 m², ideal para criar uma área de lazer, uma horta biológica ou um jardim paisagístico.

Anexo exterior separado (ideal para arrumos ou como oficina).

Parque de estacionamento coberto (carport) e espaço privado para vários veículos.

Caraterísticas principais

Tamanho do lote: 1.052 m²

Tipo de imóvel: Casa dividida em 2 apartamentos (com ligação interna)

Localiza-te: Paróquia de Cedros

Vê: Mar (Oceano Atlântico) e as ilhas do Grupo Central (São Jorge e Graciosa)

Extras: Anexo exterior, garagem aberta, quintal grande.

Localização
Situada em Cedros, uma das freguesias mais procuradas pela sua tranquilidade, proximidade da natureza e fácil acesso ao comércio local, restaurantes e serviços básicos.

Não percas esta oportunidade de investimento num dos locais mais autênticos da ilha. Agenda a tua visita hoje mesmo!

The post Cedros: Casa versátil ideal para arrendamento ou residência principal appeared first on Azores Properties.

Situado na prestigiada e tranquila freguesia de Pedro Miguel, na ilha do Faial, este fantástico lote urbano oferece um autêntico ambiente rural com excepcionais acessibilidades.

📐 Caraterísticas principais:

Área total: 1,257 m²

Estado: Terreno urbano (pronto para o teu projeto residencial).

Frente de estrada: Excelente acessibilidade através de uma estrada asfaltada, facilitando qualquer processo de construção e a vida quotidiana.

Infra-estruturas: Linhas de abastecimento de eletricidade e água adjacentes ao lote.

Destaques e potencial da propriedade:

Vista panorâmica invejável: Uma janela que se abre para o Atlântico, com a icónica silhueta da Ilha do Pico sempre no horizonte (como comprovam as deslumbrantes fotografias ao nível do solo).

Topografia favorável: Terreno com um declive muito suave, ideal para minimizar os custos de terraplanagem e fundações durante a construção.

O teu ambiente é único: Rodeado por pastagens verdejantes típicas da região, garante privacidade, tranquilidade e uma ligação constante com a natureza açoriana.

Proximidade: Localiza-se numa zona residencial tranquila, mas a poucos minutos de carro da cidade da Horta.

🏗️ Ideal para: Construção de uma residência principal ou secundária ou um projeto de investimento para alugueres de férias/alojamento local, dada a elevada procura de vistas desobstruídas sobre o mar e a montanha.

Não percas esta oportunidade de adquirir um pedaço do paraíso com uma das vistas mais cobiçadas dos Açores e contacta-nos hoje mesmo para mais informações ou para marcar a tua visita!

The post Uma oportunidade única em Pedro Miguel: Lote Urbano com vista deslumbrante para a Ilha do Pico! appeared first on Azores Properties.

💎 Caraterísticas principais:

Aptidão para construção: Terreno com frente para a estrada, facilitando o desenvolvimento de infra-estruturas e o acesso para a construção.

Área generosa: 3.863 m² que permite desde uma casa exclusiva com total privacidade até um potencial projeto de loteamento (sujeito a licenciamento).

Excelente topografia: Terreno praticamente plano, resultando em poupanças significativas de custos em terraplanagens e muros de contenção.

Localização privilegiada: Situado numa zona residencial tranquila e segura, com uma vizinhança de alta qualidade.

O cenário ideal:

Vista panorâmica: Vistas deslumbrantes sobre o mar e as montanhas da ilha do Pico

Comodidade: A poucos minutos do centro da cidade da Horta, combinando a tranquilidade do bairro com a proximidade de todos os serviços, escolas e comércio.

Nota para os investidores: Este lote é um dos poucos lotes desta dimensão e com terreno tão plano ainda disponíveis na Feteira, garantindo um retorno seguro do teu investimento.

Transforma este lote na tua próxima casa ou no teu próximo grande negócio! Para saber mais sobre a viabilidade de construção ou agendar uma visita, contacta-nos hoje mesmo.

The post A oportunidade que esperavas para construir a tua casa de sonho na Ilha do Faial! appeared first on Azores Properties.

Esta é uma oportunidade rara para quem procura um estilo de vida sereno ou um investimento num alojamento local com alma e carácter. A propriedade é composta por duas casas distintas e um cenário exterior mágico, oferecendo uma versatilidade incrível:

• Casa principal: Apresenta um design prático e acolhedor, perfeitamente integrado na envolvente natural. É o espaço ideal para residência permanente ou para servir de base confortável para o dia a dia.

• Casa Secundária (Pedra Tradicional): Uma autêntica pérola da arquitetura local. Esta casa preserva o charme intemporal da pedra exposta, misturando a robustez da construção tradicional com interiores cheios de carácter. Com quartos espaçosos, vigas de madeira expostas e detalhes que contam histórias, é o retiro ideal para receber hóspedes, família ou para aproveitar como um alojamento boutique único.

Um exterior único e encantador:

O verdadeiro tesouro desta propriedade revela-se nos seus espaços exteriores. Situada num cenário de beleza exuberante, a propriedade beneficia de:

• Jardins maduros: Recantos tranquilos cuidadosamente integrados na paisagem, com uma variedade de plantas e árvores que criam uma atmosfera tropical e privada.

• Riacho exclusivo: A propriedade é ladeada por um riacho encantador. As imagens mostram o seu percurso através de formações rochosas dramáticas, com pequenas piscinas de água cristalina e uma ponte rústica de madeira que atravessa o leito de rocha vulcânica – um pormenor paisagístico verdadeiramente extraordinário. O som relaxante da água e a frescura do vale definem este espaço como um verdadeiro santuário.

Destaques do imóvel:

• Localização privilegiada: Situado numa zona de extrema beleza natural em Cedros, onde a calma impera. Com vistas deslumbrantes, incluindo a imponente montanha, o cenário é de absoluta tranquilidade.

• Atmosfera Rústica e Acolhedora: Ambas as casas foram cuidadosamente mantidas para garantir um ambiente acolhedor, com pormenores de decoração que convidam ao relaxamento.

• Um cenário natural imbatível: O terreno envolvente, com os seus jardins e o ribeiro, é um convite constante para te ligares à natureza e explorares.

• Versatilidade: Ideal para uma residência permanente, casa de férias ou projeto de turismo rural.

Se procuras uma propriedade que combine a tradição açoriana com um ambiente de paz absoluta e natureza vibrante, esta propriedade em Cedros é a escolha certa.

Não percas esta oportunidade de adquirir um pedaço do paraíso.

Para mais informações ou para marcar a tua visita, por favor contacta-nos. Vem sentir a magia desta propriedade por ti próprio!

The post Retiro de charme e natureza em Cedros: Propriedade única com casa de pedra tradicional, jardins e rio appeared first on Azores Properties.

A propriedade tem uma licença válida de Alojamento Local (AL) e já é bem conhecida na comunidade local de mergulho e ciências marinhas. Conta com uma base sólida de clientes fiéis, composta por mergulhadores e videógrafos que voltam regularmente ao longo do ano, o que garante uma ocupação constante durante grande parte da época e sustenta a sua viabilidade como negócio de hotelaria de confiança.

Concebida a pensar na flexibilidade, a moradia pode funcionar como um alojamento com 7 a 8 quartos, o que a torna ideal para continuar a ser alugada a curto prazo ou para ser transformada numa pousada boutique. É vendida totalmente mobilada e pronta a continuar a funcionar de imediato.

No exterior, a propriedade oferece um espaço amplo para acampar, o que aumenta ainda mais o seu potencial de rendimento e o seu apelo para os visitantes que procuram a natureza. A localização é super prática — a apenas 10 minutos da cidade e da marina —, mas continua a oferecer um ambiente tranquilo e pitoresco. Uma padaria mesmo ao lado faz entregas diárias de pão fresco, o que é uma grande comodidade para os hóspedes.

A casa está impecavelmente cuidada e é muito conhecida na região, especialmente entre os estudantes de biologia marinha e os grupos de investigação visitantes, o que reforça ainda mais a sua reputação e a procura constante.

Em termos operacionais, a propriedade foi concebida para facilitar a gestão, contando com um sistema de alarme remoto que garante segurança com apenas um clique. Os custos de manutenção anuais são notavelmente baixos, com um imposto predial de cerca de 230 € por ano. Além disso, existe um acordo com um jardineiro a 25 € por quinzena, garantindo que os jardins se mantêm bem cuidados com o mínimo de esforço.

Uma vantagem adicional significativa é a presença contínua do vendedor na ilha, que oferece apoio e assistência contínuos na gestão do imóvel, se necessário, o que torna esta oportunidade «chave na mão» particularmente atrativa tanto para investidores como para quem procura um estilo de vida específico.

Não percas a oportunidade de descobrir um dos segredos mais bem guardados da Praia do Almoxarife. Contacta-nos hoje mesmo para marcar a tua visita e apaixonares-te por uma das vistas mais emblemáticas da Ilha do Faial.

The post Villa exclusiva com 6 quartos, situada na Praia do Almoxarife, que oferece uma combinação excecional entre o estilo de vida costeiro, vistas para a montanha e um potencial de rendimento turístico já consolidado. appeared first on Azores Properties.

Vista deslumbrante: Localização privilegiada com vista desimpedida para o mar.

Espaçoso e tranquilo: Terreno plano, ideal para construção, com excelente exposição solar.

Localização estratégica: Situado numa zona residencial tranquila, mas com acesso direto à estrada principal, garantindo total comodidade.

Autenticidade: Um pedaço do paraíso onde a paz é o seu vizinho mais próximo.

Não perca a oportunidade de investir num dos locais mais exclusivos e serenos da ilha. Venha visitar e deixa-se encantar! Contacte-nos!

The post Onde o azul do mar se encontra com o verde da ilha do Faial – A tua casa de sonho para construir! appeared first on Azores Properties.