As autoridades públicas em Portugal, incluindo o Governo Regional dos Açores, apoiam ativamente a renovação urbana e a reconstrução de edifícios antigos, oferecendo vários programas de incentivo e benefícios fiscais. Por exemplo, na Zona Especial de Reabilitação da Ilha do Faialos promotores da reabilitação podem beneficiar de uma redução do IVA, de uma isenção do imposto predial durante cinco anos, de uma isenção do imposto de transmissão se a reconstrução for iniciada nos três anos seguintes à aquisição do imóvel e de despesas dedutíveis no imposto sobre o rendimento. Existem programas semelhantes noutras cidades de diferentes ilhas.

Para além das iniciativas locais, existem formas directas de incentivo tanto a nível regional como nacional. O Governo Regional dos Açores gere programas que oferecem até 75% de bonificação nos investimentos para a reabilitação urbana, juntamente com uma bonificação de 80% no spread bancário. Outros programas subsidiam os custos para melhorar o consumo de energia ou reparar danos causados por térmitas.

A nível nacional, os incentivos do Governo Nacional Português incluem empréstimos a juros baixos com períodos de carência até quatro anos, para além dos benefícios fiscais acima referidos.

Apesar dos potenciais desafios, a reabilitação de edifícios antigos nas cidades representa um investimento sólido e lucrativo. Os centros históricos das cidades são muito procurados e, com os sistemas de incentivos existentes, tornam-se oportunidades de negócio atractivas. Para além do retorno direto da propriedade, os investidores contribuem para um mercado imobiliário urbano vibrante e para a preservação do património da comunidade, criando um cenário mutuamente benéfico – um empreendimento em que todos ganham.

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Construa a sua casa de sonho nas ilhas dos Açores!

É assim que a Azores Properties pode ajudar na construção da casa dos seus sonhos. Antes de mais nada, terá de escolher uma ilha para se instalar. Recomendamos que o Faial e o Pico estejam próximos um do outro e façam parte de um pequeno pólo económico chamado “Ilhas Triangulares” que são as ilhas do Faial, Pico e São Jorge. Isto irá melhorar a sua experiência nos Açores, devido à proximidade e fácil acesso a cada ilha.

Vamos imaginá-lo a escolher a ilha do Faial. O passo seguinte é comprar um terreno livre, sua tarefa e fácil devido à baixa densidade populacional. A parte mais difícil é encontrar um terreno onde se possa construir, já que mais da metade das terras do Faial estão classificadas como áreas agrícolas ou áreas naturais protegidas. É aí que nós entramos, mas como? Com a sua delimitação poderemos encontrar a terra perfeita para começar a construir a sua casa de sonho nos Açores. Nós também podemos ajudá-lo na construção. Como também estamos registados como uma empresa de construção.

A vantagem da ilha do Faial…

O Faial além de ser uma bela ilha é o centro perfeito para desenvolver ainda mais do que um lar. Isto é contribuído por sua localização estratégica e, tem bem devido a seus setores comerciais não-modernos. Novos ideais podem sempre caber na nossa sociedade. Um novo negócio pode florescer facilmente se for bem planeado e, claro, ajustado à sua realidade. O clima do Faial é moderado, não sendo frequentemente atingido por tempestades tropicais, adicionando uma sensação extra agradável.

No nosso site temos muitas parcelas de terreno grátis, algumas delas quase por uma pechincha! O tamanho norte da ilha do Faial é o mais rico em termos de terras naturais livres, alguns exemplos serão ligados no deslizador abaixo. Propriedades dos Açores está prestes a modernizar a construção de casas na ilha do Faial. Por um preço baixo pode ter uma casa confortável e moderna nos Açores. Veja as nossas propriedades. Contacte-nos para uma visita!

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