Como vendedor, você é o nosso principal cliente. Nós o representamos, nós vendemos o seu imóvel encontrando compradores correspondentes. Nós mantemos a nossa infra-estrutura que somos legalmente obrigados a fazer. Nós temos um escritório na Horta. Pagamos impostos, segurança social, exigimos seguros de responsabilidade civil, participamos em seminários de formação e mantemo-nos totalmente licenciados.
Você pode encontrar a nossa licença aqui no site do regulador. Basta digitar o nosso número de licença 12778 e clicar em search.
Sabemos que há pessoas a vender imóveis sem as licenças necessárias.
Cabe-lhe a si, como vendedor, decidir que quer correr o risco de não ter qualquer tipo de recurso se essa pessoa não o representar devidamente.
O processo de vendas é o seguinte:
- Conheça os clientes e discuta as condições de venda
- Inspecção da propriedade ou terreno
- Inspecção de toda a papelada e se o vendedor está legalmente autorizado a oferecer o imóvel
- Propor, se necessário, como voltar a arquivar a documentação em falta ou como assegurar que todas as instituições tenham a mesma informação arquivada.
Muitas vezes é aqui que a papelada está em falta ou que são cometidos erros no arquivamento. Sem a resolução destes problemas a casa ou o terreno não pode ser vendido. - Discutir o valor de mercado e perguntar o preço e chegar a um acordo sobre o preço de venda
- Assinar contrato no qual o vendedor nos nomeia para representá-lo.
Esta é uma exigência legal. - Fazer fotos, imagens de drones e vídeos se necessário para anunciar e vender o imóvel
- Anunciar imóveis e permanecer em contacto com os compradores fornecendo-lhes toda a informação necessária, incluindo viagens aos Açores
- Mostre o seu imóvel
- Se uma venda for acordada, providenciamos o notário e/ou representação legal para fazer a transferência.
- Podemos providenciar serviços de caução para o vendedor
Os vendedores podem usar outros serviços que nós oferecemos. Podemos preparar a venda da sua propriedade coordenando reparações, pintura do objecto ou decoração em geral para fazer sobressair uma propriedade.
Através de uma procuração o nosso advogado pode representar os proprietários ausentes para que não haja necessidade de estar presente para a transferência de propriedade. O advogado detém os adiantamentos e pagamentos finais em caução, se necessário, e transfere para si directamente após a assinatura do contrato de venda.
Pessoal da Azores Properties em frente ao nosso escritório na Horta.
Visite-nos na Horta e encontre-nos cara a cara ou envie-nos um pedido de avaliação utilizando o formulário abaixo.