Como vendedor, você é o nosso principal cliente. Nós o representamos, nós vendemos o seu imóvel encontrando compradores correspondentes. Nós mantemos a nossa infra-estrutura que somos legalmente obrigados a fazer. Nós temos um escritório na Horta. Pagamos impostos, segurança social, exigimos seguros de responsabilidade civil, participamos em seminários de formação e mantemo-nos totalmente licenciados.
Você pode encontrar a nossa licença aqui no site do regulador. Basta digitar o nosso número de licença 12778 e clicar em search.
Estamos conscientes de que há pessoas que vendem bens imobiliários sem as licenças necessárias. Cabe-lhe a si, como vendedor, decidir se quer correr o risco de não ter qualquer recurso se essa pessoa não o representar corretamente.
O processo de vendas é o seguinte:
- Conheça os clientes e discuta as condições de venda
- Inspecção da propriedade ou terreno
- Inspecção de toda a papelada e se o vendedor está legalmente autorizado a oferecer o imóvel
- Propor, se necessário, a forma de voltar a registar os documentos em falta ou de garantir que todas as instituições têm as mesmas informações registadas. É frequente faltarem documentos ou serem cometidos erros de registo. Sem a resolução destes problemas a casa ou o terreno não pode ser vendido.
- Discutir o valor de mercado e perguntar o preço e chegar a um acordo sobre o preço de venda
- Assinatura do contrato em que o vendedor nos nomeia para o representar. Trata-se de um requisito legal.
- Fazer fotos, imagens de drones e vídeos se necessário para anunciar e vender o imóvel
- Anunciar imóveis e permanecer em contacto com os compradores fornecendo-lhes toda a informação necessária, incluindo viagens aos Açores
- Mostre o seu imóvel
- Se uma venda for acordada, providenciamos o notário e/ou representação legal para fazer a transferência.
- Podemos providenciar serviços de caução para o vendedor
Os vendedores podem usar outros serviços que nós oferecemos. Podemos preparar a venda da sua propriedade coordenando reparações, pintura do objecto ou decoração em geral para fazer sobressair uma propriedade.
Através de uma procuração o nosso advogado pode representar os proprietários ausentes para que não haja necessidade de estar presente para a transferência de propriedade. O advogado detém os adiantamentos e pagamentos finais em caução, se necessário, e transfere para si directamente após a assinatura do contrato de venda.
Pessoal da Azores Properties em frente ao nosso escritório na Horta.
Visite-nos na Horta e conheça-nos pessoalmente ou contacte-nos para uma avaliação gratuita